Պատվիրել ծառայություն
1/8

$32 000

20 $/մ²
1600 մ²40.303208, 44.294710, Արագածոտնի մարզ · Ագարակ
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$11/մ²$74/մ²
65 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1600 քմ (16 սոտկա) գյուղատնտեսական նշանակության հողատարածք Արագածոտնի մարզում՝ Ագարակ–Բյուրական ճանապարհի հարակից հատվածում։ Հողամասը գտնվում է հիմնական ասֆալտապատ ճանապարհից ընդամենը 100 մետրից պակաս հեռավորության վրա՝ հանգիստ, բնությամբ շրջապատված վայրում։ Հողամասի առավելությունները՝ Հարմար դիրք և մոտեցում – հողամասը 3 կողմից սահմանակից է ճանապարհներին, իսկ միայն մեկ կողմից՝ հարևան հողամասին։ Առկա է ավտոմեքենայով մոտեցման հնարավորություն։ Ցանկապատ և դարպաս – տարածքը ցանկապատված է, տեղադրված է մետաղական դարպաս։ Ոռոգման ջուր – առկա է ոռոգման ջրի հնարավորություն, ներկայումս ջուրը տրվում է շաբաթ օրերին։ Խմելու ջուր մոտակայքում – անմիջապես դարպասի մոտ՝ հարևանի տարածքում, կա ընդհանուր օգտագործման համար հասանելի խմելու ջրի կետ։ Հողամասին առանձին միացված չէ։ Կոմունիկացիաներ – էլեկտրաէներգիայի և այլ կոմունիկացիաների ենթակառուցվածքները գտնվում են մոտակայքում։ Երիտասարդ ծառեր – հողամասում արդեն տնկված են մի քանի երիտասարդ ծառեր։ Գեղեցիկ տեսարաններ – տարածքից բացվում են գեղեցիկ տեսարաններ դեպի շրջակա լեռներ։ Տեսանելի է նաև Արարատ լեռը։ Ավելի բարձր դիտակետից հնարավոր է առավել բաց տեսարան դեպի Արարատ։ Շրջակայքի մասին Տարածքը գտնվում է Ագարակից դեպի Բյուրական տանող ճանապարհի հատվածում։ Հարևանությամբ կան արդեն բարեկարգված և կառուցապատված տարածքներ, այդ թվում՝ օրավարձով հանգստի համար օգտագործվող տարածք։ Հողամասը հարմար է այգեգործության, պտղատու այգու հիմնման և գյուղատնտեսական այլ նպատակների համար։ Հետագա այլ օգտագործման կամ կառուցապատման հնարավորությունները ենթակա են համապատասխան իրավական և թույլտվական ճշտման։ Վայրը՝ Ագարակ–Բյուրական ճանապարհ, Արագածոտնի մարզ Մակերեսը՝ 1600 քմ Նշանակությունը՝ գյուղատնտեսական Գինը՝ 32,000 ԱՄՆ դոլար, սակարկելի Մանրամասների, ճշգրիտ տեղադրության և հողամասը դիտելու համար կարող եք զանգահարել կամ գրել։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան15.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.7 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին28 $/մ²Ագարակ · Վաճառք · Հողատարածք · n=45

Տեղանք

Մետրո20.6 կմ
Մոտակա դպրոցըYervand Vihrabi Danielyan Secondary School2.9 կմ
Զբոսայգի19.0 կմ
Հիվանդանոց4.6 կմ
Խանութ2.2 կմ
Դեղատուն4.2 կմ
Բուհ14.6 կմ
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1068 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱղձք-Աշտարակ մայրուղի392 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք21.3 կմ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող, ջրովի
Կատեգորիա (ռեեստր)Գյուղատնտեսական նշանակության հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026