1/2

$4 415,74/ամիս

37 $/մ²/ամիս

120 մ²Տիգրան Մեծի պողոտա 71, Երևան · Էրեբունի

Կասկածելի բարձր288%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$5/մ²$30/մ²

71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 307 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ Է ՏՐՎՈՒՄ ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՏԱՐԱԾՔ՝ ԵՐԵՎԱՆԻ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ՓՈՂՈՑՆԵՐԻՑ ՄԵԿՈՒՄ Հասցե՝ Տիգրան Մեծի պողոտա 70 Առաջարկվում է վարձակալության 120 քմ մակերեսով կոմերցիոն տարածք՝ գլխավոր փողոցի վրա, կանգառի անմիջական հարևանությամբ և մետրոյից ընդամենը մի քանի քայլ հեռավորության վրա։ Տարածքի հիմնական առավելությունները՝ * Գերազանց դիրք՝ գլխավոր փողոցի վրա։ * Բարձր տեսանելիություն և հետիոտնային ու տրանսպորտային ակտիվ հոսք։ * Հարմարավետ հասանելիություն՝ հասարակական տրանսպորտով։ * 120 քմ տարածք՝ տարբեր բիզնես նախագծերի իրականացման համար։ * Հնարավորություն՝ տարածքը վերանորոգելու և ձևավորելու սեփական բրենդի կորպորատիվ ոճին համապատասխան։ Տարածքը տրամադրվում է առանց ներքին վերանորոգման, ինչը հնարավորություն է տալիս վարձակալին ստեղծել իր գործունեությանը համապատասխան միջավայր՝ անհատական նախագծային լուծումներով։ Հարմար է բանկային և ֆինանսական կազմակերպությունների, սպասարկման կենտրոնների, գրասենյակների և այլ կոմերցիոն գործունեության համար։ Ամսական վարձավճար՝ 1,600,000 ՀՀ դրամ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5812՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 43 մ

Նախատեսվող մետրո1.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.9 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ574 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան370 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։