Պատվիրել ծառայություն

$84 900

2 021 $/մ²
2 սեն. · 42 մ² · 9/9 հարկԲակունցի փողոց 13, Երևան · 2 սեն.
շուկայականից ցածր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 179/մ²$3 601/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 193 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՔ — 2 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԲԱԿՈՒՆՑ ՓՈՂՈՑՈՒՄ՝ ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋԻՑ Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված 2 սենյականոց բնակարան Նոր Նորքի 4-րդ զանգվածում՝ Բակունցի փողոցում։ Վաճառքը կատարվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից՝ ԱՌԱՆՑ ՄԻՋՆՈՐԴԻ և առանց գործակալության։ Բնակարանի կադաստրային մակերեսը՝ 41.9 քմ։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի շենքի 9-րդ հարկում և ամբողջությամբ պատրաստ է բնակության համար։ Վաճառվում է ԱՄԲՈՂՋ ԳՈՒՅՔՈՎ ԵՎ ՏԵԽՆԻԿԱՅՈՎ։ Ներկայացված կահույքից և տեխնիկայից ոչինչ դուրս չի բերվելու․ ամեն ինչ ներառված է վաճառքի արժեքի մեջ։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, խնամված և հնարավոր է անմիջապես տեղափոխվել ու բնակվել՝ առանց լրացուցիչ ծախսերի։ Շենքը գտնվում է հարմար և զարգացած հատվածում։ Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սուպերմարկետներ, գեղեցկության սրահներ, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ և առօրյայի համար անհրաժեշտ այլ ենթակառուցվածքներ։ Վերջին հարկում գտնվելու շնորհիվ առկա է նաև արևային վահանակների տեղադրման հնարավորություն՝ համապատասխան պայմանների և թույլտվությունների առկայության դեպքում։ Տանիքը գտնվում է շատ լավ տեխնիկական վիճակում, վերջին հարկ լինելու հետ կապված խոնավության կամ արտահոսքի խնդիրներ չկան Վաճառքը շտապ է։ Իրական գնորդի դեպքում գինը քննարկելի է վարձակալության հանձնելու դեպքում: Մանրամասն տեղեկությունների և բնակարանը դիտելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ196՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 188 մ
Նախատեսվող մետրո833 մ
Նոր կանաչ գոտի623 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ205 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 440 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=707
Գնահատված վարձ$743/ամիս
Եկամտաբերություն10.5%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցը707 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)57 մ
Զբոսայգի65 մ
Հիվանդանոց427 մ
Խանութ15 մ
Դեղատուն119 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1368 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱկսել Բակունցի փողոց67 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք657 մ
Բարձր լարման գիծ798 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0028-0184
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես651 մ²
Կառուցապատման տոկոս65%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք422 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,69
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026