Պատվիրել ծառայություն
1/7

$95 000

2 568 $/մ²
2 սեն. · 37 մ² · 4/5 հարկՄանթաշյան փողոց 10, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
շուկայականից բարձր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 140/մ²$4 260/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 207 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց արևկող բնակարան Երրորդ Մասում, Չեխական, քարե, ընտիր շենքում, առաջին գիծ, Մետրոյից՝ ոտքով 5 րոպե հեռավորության վրա: Հասցեն ճիշտ նշված է հայտարարության մեջ, խնդրում եմ՝ նայեք: Զանգեն միայն անհատ գնորդները, ՄԻՋՆՈՐԴՆԵՐԸ՝ ՉԶԱՆԳԵՆ, ԿՈՊՏԵԼՈՒ ԵՄ: Բնակարանը վերանորոգման փուլում է գտնվում, առաջին նկարներում վերջնական մոտավոր տեսքն է պատկերված, ներկայիս վիճակը նայեք հաջորդ նկարներում: Նշված գինը ենթադրում է՝ * վերջնական վերանորոգում * անհատական ջեռուցման համակարգ * սանհանգույցի կահավորում * ձգվող առաստաղներ և լուսավորություն * երկաթյա մուտքի դուռ * բարձրորակ ներկովի պաստառներ * մայակով հարթեցված պատեր * բարձրորակ սալիկներ և լամինատե հատակներ: Աշխատանքների ավարտը նախատեսվում է առավելագույնը՝ տարվա վերջին: Կանխավճարը թողնելու պահից սկսած՝ կարող ենք աշխատանքները շարունակել Ձեր առաջարկած ձևափոխություններով: Վերևում չնշված հարցերի համար զանգել: ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐԻՆ ՆՈՐԻՑ ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՄ ԽՆԱՅԵԼ ԺԱՄԱՆԱԿԸ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5913՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 146 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ636 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 100 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=309
Գնահատված վարձ$548/ամիս
Եկամտաբերություն6.92%

Տեղանք

Մետրո612 մ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky240 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)204 մ
Զբոսայգի585 մ
Հիվանդանոց354 մ
Խանութ82 մ
Դեղատուն228 մ
Բուհ660 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք92/100
Օբյեկտ 500մ59
Դպրոց 1կմ21
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն930 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄանթաշյան փողոց17 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0378-0058
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 260 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)49
Կառուցապատման հետք930 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,74
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.11.2026