1/24$190 000
2 639 $/մ²շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 123 մ շառավղում$1 484/մ²$4 077/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3-ը 4-ի ձևափոխված բարձր առաջին հարկում բնակարան` Կոմիտաս Գյուլբենկյան խաչմերուկում։ Բնակարանն ունի երկաթե դուռ, ճաղավանդակներ, ներկառուցված նոր պահարաններ, անհատական ջեռուցման համակարգ (BAXI), ավտոտնակ 42քմ, որը բնակարանից ևս ունի մուտք։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7426՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 129 մ
Նախատեսվող մետրո382 մ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 470 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 573
Գնահատված վարձ$1 046/ամիս
Եկամտաբերություն6.61%
Տեղանք
Մետրո579 մ
Մոտակա դպրոցըՆ. Զարյանի անվ. դպրոց թիվ 130275 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)121 մ
Զբոսայգի235 մ
Հիվանդանոց265 մ
Խանութ59 մ
Դեղատուն156 մ
Բուհ453 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ49
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1113 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուլբենկյան փողոց72 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ37/100մոտակա մայրուղի՝ 127 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ452 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Կոդ01-003-0104-0215
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես878 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)49
Կառուցապատման հետք681 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,88