Պատվիրել ծառայություն

$150 000

2 055 $/մ²
73 մ² · 8/9 հարկԴավիթ Հովհաննես · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից ցածր18%
Բացել estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 622/մ²$7 768/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 95 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

պանելային շենք, մասամբ վերանորոգված, արևկող, տանիքը վերանորոգված է, ընդլայնելու հնարավորություն, կահավորված է, հոսանքի նոր լարեր, ջրի նոր խողովակներ, ջրատաքացուցիչ, երկաթե դուռ, մանրահատակ, տեխնիկայով, խոհանոցի կահույք, սանհանգույցը սալիկապատ, ներկառուցված պահարաններ, էլեկտրականություն, մշտական ջուր, գազի հնարավորություն, գազ, արբանյակային tv, գազի կաթսա, բացօթյա կայանատեղի, շենքում կա վերելակ, դոմոֆոն, ննջասենյակներ` 2, Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Արաբկիր տարածաշրջանում: Գտնվում է Դավիթ Հովհաննես փողոցի վրա: Բնակարանը վերանորոգումը հին է: Այն վաճառվում է մասնակի կահույքի և տեխնիկայի հետ: Բնակարանը արևկող է: Հարևանությամբ գտնվում է Rio մոլը, խանութներ, դպրոցներ և մանկապարտեզներ: Ունի նաև շքամուտքում փոքր խորդանոց: Բնակարանը գտնվում հանգիս և ոչ աղմկոտ հատվածում, որից արագ կարելի է հասնել քաղաքի գլխավոր հատվածները՝ Մոնումենտ, Կասկադ, Կոմիտաս և այլն: Երկու մուտք, որոնք երկուսն էլ ունեն բակ և բացօթյա կայանատեղի: Հարցերի դեպքում զանգահարել նշված հեռախոսահամարին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9519՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 7 մ
Նախատեսվող մետրո181 մ
Նոր կանաչ գոտի905 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=9 525
Գնահատված վարձ$1 142/ամիս
Եկամտաբերություն9.14%

Տեղանք

Մետրո261 մ
Մոտակա դպրոցըՆիկոլ Աղբալյանի անվան թիվ 19 հիմնական դպրոց133 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)119 մ
Զբոսայգի43 մ
Հիվանդանոց159 մ
Խանութ64 մ
Դեղատուն132 մ
Բուհ159 մ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ65
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1018 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~232 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Աղբյուրը նշում է Դավիթ Հովհաննես՝ այս կետից ~1.1 կմ
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք633 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±83 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ estate.am · վերջին անգամ՝ 29.08.2026