Պատվիրել ծառայություն
1/15

$1 661,41/ամիս

2 սեն.Էզրաս Հասրաթյան փողոց 4/2, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Երկարաժամկետ վարձակալությամբ է տրվում ընդարձակ մեկհարկանի տուն՝ այգու տեսարանով։ Տունը լիովին պատրաստ է հարմարավետ բնակության համար։ Տանը կան բոլոր մանր խոհանոցային տեխնիկան՝ լվացքի մեքենա, չորացնող մեքենա, ռոբոտ-փոշեկուլ, օդի մաքրիչ, ինչպես նաև ուժեղացուցիչով և մեծ բարձրախոսներով աուդիո համակարգ։ Աշխատանքի կամ ուսման համար կահավորված է առանձին աշխատատեղ՝ երեք մոնիտորով և տպիչով համակարգչային սեղան։ Կա քայլելու համար արահետ և տարբեր սարքավորումներ սպորտով զբաղվելու համար։ Վարձավճարի մեջ արդեն ներառված են բոլոր հիմնական կոմունալ ծախսերը՝ գազ, ջեռուցում, էլեկտրականություն, ինտերնետ։ Տան հիմնական առավելություններից մեկը մոտավորապես 800 քմ մակերեսով ընդարձակ այգին է։ Տարածքում տեղադրված են բար-կցաշար, խարույկի համար տեղ և մի քանի հանգստի գոտիներ։ Կա նաև առանձին գոտի՝ խորոված պատրաստելու մանղալով և բոլոր անհրաժեշտ պարագաներով։ Փակ տարածքում նախատեսված է տեղ ավտոմեքենայի համար։ Տունը հիանալի կհամապատասխանի նրանց, ովքեր փնտրում են հանգիստ, հարմարավետ վայր երկարաժամկետ բնակության համար՝ մեծ սեփական բակով, ամբողջական տեխնիկայով և պատրաստ հանգստի գոտիով։ Կա հնարավորություն լրացուցիչ վճարով վարձակալել մեքենա՝ ավտոտնակով։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ368՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 69 մ
Նախատեսվող մետրո759 մ
Նոր կանաչ գոտի786 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ612 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր446 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)461 մ
Զբոսայգի463 մ
Հիվանդանոց357 մ
Խանութ163 մ
Դեղատուն156 մ
Բուհ785 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ47/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1279 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԷզրաս Հասրաթյան փողոց34 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն80 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026