1/9$460 000
1 673 $/մ²շուկայականից ցածր20%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 357 մ շառավղում$1 141/մ²$7 392/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է շքեղ վերանորոգված տարածք, որը ներկայումս գործում է որպես Ռեստորան ։ Ունի խոհանոց, երկու առանձնասենյակ, վի-այ-փի սենյակ, չծխողների դահլիճ, լաունջ հոլ, սրահ-դահլիճ, նախասրահ, երկու սանհանգույց, Բառ - սենյակ, խոհանոց, աշխատասենյակ և Դիջեի աշխատատեղ: Պռոֆեսիոնալ օդափոխության համակարգ նաև սառեցնող և տաքեցնող:\n Գույքը գնի մեջ նեռառված չէ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7933՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 186 մ
Նախատեսվող մետրո402 մ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան350 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 100 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=24
Գնահատված վարձ$4 873/ամիս
Եկամտաբերություն12.71%
Տեղանք
գնահատական 81/100Մետրո362 մ
Մոտակա դպրոցըՆ. Զարյանի անվ. դպրոց թիվ 130137 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)86 մ
Զբոսայգի16 մ
Հիվանդանոց251 մ
Խանութ122 մ
Դեղատուն137 մ
Բուհ197 մ
Կենտրոն3.0 կմ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ51
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1109 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա13 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ52/100մոտակա մայրուղի՝ 95 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ577 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Կոդ01-003-0105-0008
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես6 536 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք5 116 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,91