Պատվիրել ծառայություն
1/20

$124 000

2 138 $/մ²
2 սեն. · 58 մ² · 9/9 հարկՄոլդովական փողոց 38, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից բարձր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 391/մ²$3 521/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 176 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ MA-03389 Վաճառվում է բնակարան Նոր Նորքում Մակերես՝ 58 քմ Սենյակներ՝ 2-ից ձևափոխված 3-ի Հասցե՝ Նոր Նորքի 2-րդ զանգված Հարկ՝ 9/9 (պանելային շենք, վերելակն անխափան աշխատում է) Վիճակը՝ Կապիտալ վերանորոգված Տեղադրությունը և ենթակառուցվածքները՝ Շենքը գտնվում է շատ հարմարավետ վայրում: Հարևանությամբ առկա են բազմաթիվ խանութներ, դպրոց և քոլեջ: «Մեգամոլ» առևտրի կենտրոնը ոտքով ընդամենը 10 րոպե հեռավորության վրա է: Ջերմամեկուսացում և կոմունալներ (Էներգախնայողություն) ՝ Բնակարանի դրսի պատերը, ինչպես նաև ամբողջ տան առաստաղը որակյալ ջերմամեկուսացված են (պենոպլեքս + գիպսակարդոն) : Տունը չափազանց տաք է (ներսի ջերմաստիճանը ձմռանը՝ 23-25°C) : Շնորհիվ բարձր ջերմամեկուսացման՝ ձմռանը կոմունալ վճարները կազմում են ընդամենը 25,000 - 30,000 դրամ: Տանիքը կապիտալ վերանորոգված է (խնդիրներ ընդհանրապես չկան) : Ջեռուցումը՝ Baxi անհատական համակարգ: Ջրամատակարարում՝ Ջուրը հասանելի է 06:00-00:00-ն, սակայն տեղադրված սեփական ջրի պոմպի (նասոս) և ջրի բակի շնորհիվ բնակարանում ջրի խնդիր ընդհանրապես չկա: «Խելացի տուն» (Smart Home) համակարգ՝ Տեղադրված է «Ալիսա» սմարթ համակարգ (1 սարք), որն ավտոմատ կառավարում է լուսավորությունը, ինչպես նաև ուղարկում է ծանուցումներ մուտքի դռան բացման/փակման և դռան զանգի վերաբերյալ: Գույք և Տեխնիկա՝ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ գույքով և տեխնիկայով (անկողինն ու բազմոցն ունեն տարողունակ պահոցներ) : Ներառված է՝ 2 հեռուստացույց, սաունդբար (soundbar) Սառնարան, գազօջախ, միկրոալիքային վառարան Սպասք լվացող մեքենա, լվացարանի մեջ տեղադրված սննդային թափոնների աղաց (իզմելչիտել) Լվացքի մեքենա, էլեկտրական թեյնիկ Ուշադրություն՝ նկարներում երևացող իրերից գնի մեջ ՆԵՐԱՌՎԱԾ ՉԵՆ PlayStation-ը, աերոգրիլը, փոշեկուլը և անկողնու մատրասը:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7511՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 235 մ
Նախատեսվող մետրո564 մ
Նոր կանաչ գոտի604 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 860 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=593
Գնահատված վարձ$862/ամիս
Եկամտաբերություն8.34%

Տեղանք

Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց265 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)25 մ
Զբոսայգի587 մ
Հիվանդանոց695 մ
Խանութ164 մ
Դեղատուն240 մ
Բուհ355 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1341 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք693 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն925 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0020-0084
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես557 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)45
Կառուցապատման հետք414 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,69
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.08.2026