Պատվիրել ծառայություն
1/24

$260 000

867 $/մ²
6 սեն. · 300 մ²10th Street 9, Նոր Երզնկա
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$347/մ²$1 875/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.6 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ և ժամանակակից առանձնատուն Վաճառվում է գեղեցիկ նախագծված առանձնատուն՝ կառուցված որակյալ նյութերով և ժամանակակից լուծումներով։ Տունը ապահովում է հարմարավետ և խաղաղ բնակություն՝ իդեալական ինչպես ընտանիքի համար, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։ Լայն և լուսավոր սենյակներ Հարմարավետ հատակագիծ Բոլոր կոմունիկացիաները միացված են Հանգիստ և զարգացած թաղամաս Տունը գտնվում է մատչելի և հարմարավետ տեղում՝ Մ1 մայրուղուց 500մ հեռավորության վրա։ Տվյալ հեռավորությունը տալիս է հնարավորություն չլսելու մեքենաների աղմուկը, սակայն գտնվելով շատ մոտ հանրապետության գլխավոր ավտոճանապարհներին։ Տունը հագեցած է արևային պանելներով (10 ԿՎՏ), օդորակիչներով՝ ամբողջ տունը ինչպես տաքացնելու այնպես ել հովացնելու հնարավորությամբ։ Տունը ունի նաև ջեռուցման համակարգ (գերմանական Wolf ֆիրմային կաթսայով), ինչպես նաև տաք հատակով։ տան բոլոր կողմերում կան պատուհաններով, ապահովելով գեղեցիկ տեսարանները դեպի հայկական բարձր լեռները (Արա, Արագած) ։ Գինը սակարկելի։ Լրացուցիչ տեղեկությունների համար զանգահարեք Հնարավոր է նաև երկարաժամկետ վարձակալություն։ Продается комфортабельный современный частный дом Предлагается к продаже дом, спроектированный с большим вкусом, построенный с использованием высококачественных материалов и современных архитектурных решений. Объект обеспечивает комфортные и спокойные условия для проживания; он отлично подойдет как для семьи, так и в качестве инвестиции. Просторные и светлые комнаты Функциональная планировка Все коммуникации подключены Тихий район с развитой инфраструктурой Дом расположен в удобном месте с хорошей транспортной доступностью — всего в 500 метрах от трассы М1. Такое расположение гарантирует тишину и отсутствие шума от дорожного движения, при этом обеспечивая близость к одной из главных автомагистралей страны. Дом оснащен солнечными панелями (10 кВт) и системами кондиционирования, способными как охлаждать, так и обогревать все помещения. Также предусмотрена система центрального отопления (с котлом немецкого производства Wolf) и теплые полы. Окна выходят на все стороны света, открывая прекрасные виды на величественные армянские горы (Ара, Арагац) Цена обсуждается. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, звоните. Возможна также долгосрочная аренда.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան8.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.9 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին873 $/մ²Նոր Երզնկա · Վաճառք · Տուն · n=10

Տեղանք

Մետրո14.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՄԵՍՐՈՊ ԱՐՔԵՊԻՍԿՈՊՈՍ ԱՇՃՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ՄՈՒՂՆԻԻ ԴՊՐՈՑ2.0 կմ
Զբոսայգի11.5 կմ
Հիվանդանոց1.7 կմ
Խանութ1.6 կմ
Դեղատուն1.8 կմ
Բուհ12.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1181 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց2-րդ փողոց292 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք15.1 կմ
Գերեզմանատուն722 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք100 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)10%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026