Պատվիրել ծառայություն
1/6

$110 000

1 930 $/մ²
3 սեն. · 57 մ² · 2/10 հարկՖրունզեի փողոց 10, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 398/մ²$3 929/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 194 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառքը միայն գործակլության միջոցով։Վաճառվում է կանխիք տարբերակովա։Եթե հիպոտեկ ապա նախնտրում ենք մեր բանկով և կլինի գնի բարձրացում։Բնակարանը տեսնելու համար պայմանավորվել նախապես բնակարանի տարածքը վերահսկվում է տեսախցիկով բնակարանը նկարահանել չի թույլատրվում։Բնակարանը գտնվում է Երևանի Մոլի հարակից տարածքում՝ դեպի «Գրանդ Սպորտ» հատված։Հարգելի գնորդ բնակարանը գնելուց առաջ խնդրում ենք հաշվի առնել շուկայական արժեքը տվյալ տարածաշրջանի գնաին սանդղակը և հետո կապ հաստատել մեզ հետ։Եթե հետաքրքրված եք ուղակի տեսնելու համար ապա կարող ենք տրամադրել հավելյալ (նկարներ), իսկ ռեալ գնորդի դեպքում կարող եք տեղեկացնել նախապես։ Գտնվում է կոմունիկացիոն առումով հարմար հատվածում։ Մոտ է երեք մետրոյի կայարաններին՝ Գ. Նժդեհ, Շենգավիթ և Գործարանային։ Մոտ է նաև դեպի կենտրոն գնացող տրանսպորտային ուղիներին։ Բնակարանը վաճառվում է նշված արժույթով՝ դոլարի (USD) կամ եվրոյի (EUR) վաճառքի արժեքի չափով։ Գործարքը կատարվում է միայն անմիջական գնորդի հետ։ Միջնորդների և գործակալների հետ չենք համագործակցում։ Խնդրում ենք արժեքի վերաբերյալ հարցերից առաջ ուսումնասիրել հայտարարությունը և կապ հաստատել միայն իրական գնորդների դեպքում։ Տարածքը վերահսկվում է տեսախցիկներով։ Բնակարանի ներսում լուսանկարահանում չի թույլատրվում։ Բնակարանի վիճակը՝ * Ջեռուցված է * Պատուհանները փոխված են * Դռները փոխված են * Առկա է 2 սանհանգույց * Սանհանգույցները մասնակի վերանորոգված են * Սանհանգույցը պահպանված է պետական վիճակում վթարաին չէ՝ * Տան էլեկտրական լարերն ամբողջությամբ փոխված են՝ պղնձե լարերով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3812՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 157 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ432 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 808 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=558
Գնահատված վարձ$690/ամիս
Եկամտաբերություն7.53%

Տեղանք

Մետրո848 մ
Մոտակա դպրոցը228 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)211 մ
Զբոսայգի731 մ
Հիվանդանոց769 մ
Խանութ27 մ
Դեղատուն185 մ
Բուհ437 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ52
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն939 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖրունզեի փողոց46 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0374-0019
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես857 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4
Կառուցապատման հետք684 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,8
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026