Պատվիրել ծառայություն

$500 000

1 812 $/մ²
8 սեն. · 276 մ²Ձոր 1 թաղամաս 1, Երևան · Դավթաշեն
գերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$711/մ²$4 032/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 487 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ԴԱՎԹԱՇԵՆ ՁՈՐ-1 ԹԱՂԱՄԱՍՈՒՄ Դավթաշեն Ձոր-1 թաղամասում վաճառվում է նորակառույց առանձնատուն՝ 276 քմ բնակելի մակերեսով և 400 քմ սեփական հողատարածքով: Տունը բաղկացած է հիմնական և կիսանկուղային հարկերից։ Նախագծով նախատեսված է նաև ևս մեկ հարկ ավելացնելու հնարավորություն։ Հիմնական հարկ - 140 քմ • 3.30 մ առաստաղի բարձրություն • 4 ննջասենյակ • ընդարձակ հյուրասենյակ • առանձին խոհանոց • 2 սանհանգույց • նախամուտք • 2 × 7.5 մ ընդարձակ բաց պատշգամբ Կիսանկուղային հարկ - 136 քմ • բաժանված է 3 առանձին հատվածի • 3.10 մ առաստաղի բարձրություն • կարող է օգտագործվել որպես լրացուցիչ բնակելի, աշխատանքային կամ ժամանցի տարածք • առանձնատունն ունի փակ խորդանոց Տունն ունի 2 մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ՝ մետաղական, էլեկտրակառավարվող դռնով։ Արտաքին պատերը ունեն երկշերտ կառուցվածք՝ տուֆի վրա բազալտե շար: Տանիքը պրեմիում դասի մետաղական կղմինդր է՝ մետաղական հենակներով: Տանիքի ամուր կառուցվածքը թույլ է տալիս հետագայում ունենալ լրացուցիչ սենյակներ: Պատուհաններն ու դռները բարձրորակ ալյումինից են: Տունը շրջապատված է մետաղական պարիսպով և դարպասով: Առանձնատունն ունի՝ էլեկտրամատակարարում ջրամատակարարում անհատական կոյուղու համակարգ գազամատակարարման հնարավորություն Պատերը գաջված են, սենյակները բաժանված են, ներքին կոյուղու և էլեկտրամատակարարման համակարգերը անցկացված են։ Առանձնատունը գտնվում է առանձնացված և վերահսկվող թաղամասում՝ սեփական պահակակետով։ Տունն ունի կադաստրով հաստատված հասցե, երբեք չի բնակեցվել: 400 քմ հողատարածք 276 քմ կառուցված մակերես 2 հարկ 2 մեքենայի ավտոտնակ 15 քմ պատշգամբ + 1 հարկ կառուցելու հնարավորություն երբեք չբնակեցված

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ433՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 155 մ
Նախատեսվող մետրո662 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ895 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 430 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Տուն · n=461
Գնահատված վարձ$3 105/ամիս
Եկամտաբերություն7.45%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 199 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ585 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)308 մ
Զբոսայգի554 մ
Հիվանդանոց730 մ
Խանութ372 մ
Դեղատուն620 մ
Բուհ417 մ
Քայլելիություն15/100
Տրանսպորտ56/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1114 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՁոր 1 թաղամաս23 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 66 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ340 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0308-0026
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես399 մ²
Կառուցապատման խտություն45%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026