Պատվիրել ծառայություն

$105 000

2 333 $/մ²
2 սեն. · 45 մ² · 2/4 հարկՓիրումյանների փողոց 4/4, Երևան · Դավթաշեն 3-րդ · 2 սեն.
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 336/մ²$3 294/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 174 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Դիզայներական 2-սենյականոց բնակարան՝ 45 քմ, Դավթաշենում Դավթաշենում՝ Փիրումյանների փողոցում, վաճառվում է 2-սենյականոց բնակարան՝ նորակառույց մոնոլիտ շենքի 2-րդ հարկում։ 45 քմ մակերեսով բնակարանն առանձնանում է դիզայներական վերանորոգմամբ և 3.2 մ առաստաղի բարձրությամբ։ Ունի փակ պատշգամբ և վաճառվում է կահույքով՝ համաձայնությամբ։ Բնակարանում առկա է անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկա, իսկ շենքում՝ վերելակ։ Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ Дизайнерская 2-комнатная квартира — 45 кв.м, Давташен В Давташене, на улице Пирумянов, продаётся 2-комнатная квартира на 2-м этаже нового монолитного здания. Квартира площадью 45 кв.м отличается дизайнерским ремонтом и высотой потолков 3,2 м. Есть закрытый балкон, мебель — по договорённости. В квартире имеется необходимая бытовая техника, в здании есть лифт. Для получения подробной информации и просмотра квартиры свяжитесь с нами. Designer 2-Room Apartment — 45 sq.m, Davtashen A 2-room apartment is for sale in Davtashen, on Pirumyan Street, located on the 2nd floor of a newly built monolithic building. The 45 sq.m apartment features a designer renovation and 3.2 m high ceilings. It has a closed balcony, with furniture available by agreement. The apartment includes essential household appliances, while the building has an elevator. For more details and to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8019՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո326 մ
Նոր կանաչ գոտի2.2 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ723 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 451 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=658
Գնահատված վարձ$990/ամիս
Եկամտաբերություն11.31%

Տեղանք

Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 199 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ421 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)327 մ
Զբոսայգի462 մ
Հիվանդանոց653 մ
Խանութ102 մ
Դեղատուն281 մ
Բուհ103 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք42/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 3-րդԹաղամաս
Բարձրություն1122 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՓիրումյանների փողոց55 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 50 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ628 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0110-0405
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես400 մ²
Կառուցապատման տոկոս44%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք174 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,44
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.09.2026