Պատվիրել ծառայություն
1/12

$143 000

1 986 $/մ²
4 սեն. · 72 մ² · 4/4 հարկՄարշալ Խուդյակով փողոցի 4-րդ նրբանցք 19, Երևան · Ավան
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 110/մ²$2 679/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 452 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3-ը 4 սենյականոց դարձրած բնակարան Շենգավիթում։ Բնակարանը գտնվում է Շիրակի փողոցի 4-րդ նրբանցքի 4 հարկանի քարե շենքի 4-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 3 ննջասենյակից և սանհանգույցից։ Ննջասենյակներից մեկը պատուհան չունի, իսկ մյուսի պատուհանը նայում է դեպի հարակից ննջասենյակ։ Առկա է նաև 27 քմ մակերեսով բաց պատշգամբ, որը ներառված չէ սեփականության վկայականում։ Բնակարանն ունի եվրովերանորոգում, պատուհանները մասամբ փոխարինված են։ Առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Կահույքը և տեխնիկան կտրամադրվեն ըստ համաձայնության։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ298՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 48 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի894 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ0 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 880 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=328
Գնահատված վարձ$727/ամիս
Եկամտաբերություն6.1%

Տեղանք

Մետրո5.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի միջնակարգ դպրոց թիվ 171571 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)101 մ
Զբոսայգի382 մ
Հիվանդանոց375 մ
Խանութ330 մ
Դեղատուն464 մ
Բուհ397 մ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք38/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1290 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՄարշալ Խուդյակովի փողոց 4-րդ նրբանցք34 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ70/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն114 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0029-0093
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես101 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք101 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026