Պատվիրել ծառայություն
1/10

$235 000

2 061 $/մ²
4 սեն. · 114 մ² · 5/5 հարկՆար-Դոսի փողոց 18, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված38%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $235 հազ.–$290 հազ.։+23%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 663/մ²$3 887/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 126 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է դիզայներական ոճով բնակարան՝ Նար-Դոս փողոցում Տիգրան Մեծ պողոտա–Նար-Դոս փողոց խաչմերուկում վաճառվում է դիզայներական ոճով վերանորոգված և ամբողջությամբ կահավորված 4 սենյականոց բնակարան՝ Նար-Դոսի 18 հասցեում։ • Հարկ՝ 5/5 • 4 սենյակ • Դիզայներական ոճով վերանորոգում • Ամբողջությամբ կահավորված • 3 օդորակիչ • Ջեռուցման կաթսա • Սառնարան • Սալօջախ և վառարան • Սպասք լվացող մեքենա • Միկրոալիքային վառարան • Ավտոմատ լվացքի մեքենա • Մշտական տաք և սառը ջուր • Գազ • Անվտանգության համակարգ և տեսախցիկներ • «Խելացի տուն» (Smart Home) համակարգ Բնակարանն ունի ժամանակակից և հարմարավետ կահավորում՝ ապահովելով բարձրակարգ և լիարժեք բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր պայմանները։ Հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են պատրաստի, ոճային և տեխնիկապես հագեցած բնակարան՝ Կենտրոնին հարող հատվածում։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ547՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 127 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի785 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ84 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 303 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 668
Գնահատված վարձ$1 858/ամիս
Եկամտաբերություն9.49%

Տեղանք

Մետրո699 մ
Մոտակա դպրոցըԱղասի Խանջյանի անվան Հիմնական Դպրոց347 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)72 մ
Զբոսայգի786 մ
Հիվանդանոց228 մ
Խանութ89 մ
Դեղատուն61 մ
Բուհ986 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն970 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆար-Դոսի փողոց18 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ94/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ945 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0240-0271
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես347 մ²
Կառուցապատման տոկոս94%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)13
Կառուցապատման հետք326 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,94
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026