Պատվիրել ծառայություն

$135 000

1 824 $/մ²
3 սեն. · 74 մ² · 5/18 հարկՀրաչյա Աճառյան փողոց 39/7, Երևան · 3 սեն.
շուկայականից ցածր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$940/մ²$3 501/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 410 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան նորակառույց շենքում։ Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում՝ հարթեցված են հատակն ու պատերը։ Ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով։ Բնակարանի կառուցվածքը՝ • 2 ննջասենյակ • հյուրասենյակ • խոհանոց (ստուդիո տարբերակով միացված հյուրասենյակին) • 1 սանհանգույց • բաց պատշգամբ Մոտակայքում առկա են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խանութներ և անհրաժեշտ այլ ենթակառուցվածքներ։ Առկա է ավարտական ակտ և սեփականության վկայական։ Մանրամասն տեղեկությունների և դիտման համար խնդրում ենք զանգահարել։ Продаётся просторная 3-комнатная квартира в новостройке. Квартира находится в нулевом состоянии — полы и стены выровнены. Подведены и подключены все коммуникации. Планировка: • 2 спальни • гостиная • кухня (в студийном варианте, объединена с гостиной) • 1 санузел • открытый балкон В шаговой доступности расположены школы, детские сады, магазины и вся необходимая инфраструктура. Имеется акт ввода в эксплуатацию и свидетельство о праве собственности. Для получения подробной информации и организации просмотра звоните.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ296՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 59 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 212 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 149
Գնահատված վարձ$1 137/ամիս
Եկամտաբերություն10.11%

Տեղանք

Մետրո5.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց524 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)311 մ
Զբոսայգի406 մ
Հիվանդանոց307 մ
Խանութ555 մ
Դեղատուն481 մ
Բուհ321 մ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1257 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց21 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ85/100մոտակա մայրուղի՝ 31 մ
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն850 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0214-0066
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես500 մ²
Կառուցապատման տոկոս62%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք308 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,62
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026