Պատվիրել ծառայություն
1/2

$153 000

1 530 $/մ²
3 սեն. · 100 մ²Ռուբինյանց փողոց 25/4 · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$749/մ²$3 659/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.4 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Քանաքեռ-Զեյթունում՝ Ռուբինյանց փողոցում, «Գարուն» բնակելի համալիրում։ Ընդհանուր մակերես՝ 100 քմ Հարկ՝ 7/14 Շենքի տիպ՝ մոնոլիտ Բնակարանը գտնվում է կառուցման փուլում։ Շինարարության ավարտը նախատեսվում է 2027 թվականի դեկտեմբերին։ Հանձնվելու է 0-ական վիճակում, ինչը հնարավորություն է տալիս ձևավորել բնակարանը ձեր նախասիրությամբ։ Պլանավորում՝ Մեծ հյուրասենյակ՝ միացված խոհանոցին (ստուդիո տարբերակ) 2 ընդարձակ ննջասենյակ 2 սանհանգույց 3 պատշգամբ Հիանալի տարբերակ է թե բնակության, թե ներդրման համար։ Продаётся 3-комнатная квартира в Канакер-Зейтун, на улице Рубинянц, в жилом комплексе «Гарун». Общая площадь — 100 кв.м Этаж — 7/14 Тип здания — монолитный Квартира находится на стадии строительства. Сдача здания запланирована на декабрь 2027 года. Квартира будет передана в нулевом состоянии, что дает возможность оформить интерьер по своему вкусу. Планировка: Просторная гостиная, совмещенная с кухней (студия) 2 большие спальни 2 санузла 3 балкона Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 143 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի508 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ110 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 679 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · n=17

Տեղանք

Մետրո3.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 136 դպրոց476 մ
Տրանսպորտ (երկաթգծի կայարան)90 մ
Զբոսայգի190 մ
Հիվանդանոց606 մ
Խանութ157 մ
Դեղատուն460 մ
Բուհ1.6 կմ
Քայլելիություն46/100
Տրանսպորտ70/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 25 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն585 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026