Պատվիրել ծառայություն
1/12

$159 000

1 871 $/մ²
3 սեն. · 85 մ² · 12/16 հարկԴրոյի փողոց 28, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 045/մ²$2 655/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 238 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ, լուսավոր և արևկողմ բնակարան Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքի Դրոյի փողոցի 16 հարկանի շենքի 12-րդ հարկում: Տեղադրված են անհատական ջեռուցման BAXI համակարգ, եվրոպատուհաններ: Հատակը՝ մանրահատակ, խոհանոցը, լոգարանը և սանհանգույցը սալիկապատված: Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ կահույքի (այդ թվում առկա են ներկառուցված պահարաններ) և տեխնիկայի (լվացքի մեքենա, սպասք լվացող մեքենա, սառնարան, գազօջախ և այլ) հետ միասին: Բնակարանում առկա է նաև առանձին պահոց (чулан) : Անմիջապես շենքի հարակից տարածքում գտնվում է«ԶՈՎՔ» սուպերմարկետը: Մոտակայքում գտնվում է «Երևան Սիթի» սուպերմարկետը, այլ անհրաժեշտ խանութներ, սպասարկման կենտրոններ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ: Շենքը մոտ է կանգառներին: Մանրամասների համար զանգահարել, գործակալ չեմ: Բրոքերային ծառայություններ չեն հետաքրքրում: Գինը սակարկելի է: Կփոխանակվի նաև նորակառույցի բնակարանի կամ կոմերցիոն տարածքի հետ, ավելի քիչ մակերեսով, Քանաքեռ-Զեյքուն կամ Արաբկիր վարչական շրջաններում:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ449՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 31 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի356 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ321 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 971 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 356
Գնահատված վարձ$1 084/ամիս
Եկամտաբերություն8.18%

Տեղանք

գնահատական 60/100
Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 136 դպրոց372 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)123 մ
Զբոսայգի225 մ
Հիվանդանոց334 մ
Խանութ73 մ
Դեղատուն110 մ
Բուհ1.2 կմ
Կենտրոն4.3 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ33
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1276 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄինաս Ավետիսյան փողոց38 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն386 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0218-0087
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես662 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)16
Կառուցապատման հետք499 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)11,64
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026