Պատվիրել ծառայություն
1/13

$145 000

2 164 $/մ²
2 սեն. · 67 մ² · 4/4 հարկՄուշ թաղամաս 193, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից բարձր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$830/մ²$3 358/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 653 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց ընդարձակ, լուսավոր բնակարան Մուշ թաղամասում․ Նորակառույց, բարձրորակ շենք, 4/4 հարկ, վերելակով - վերջին հարկը, առանց տանիքի խնդիրների, տաքացված տանիք 67 քմ, 2 ընդարձակ սենյակ - ճիշտ և հարմար նախագիծ Բաց պատշգամբ՝ ԵՐԿՈՂՄԱՆԻ ՇՔԵՂ ՏԵՍԱՐԱՆՈՎ - մի կողմից Արարատ, մյուս կողմից Երևան Պարկ Ջեռուցումը՝ ֆանկոլներով - ժամանակակից և խնայող Մասնակի վերանորոգված, 90% ՊԱՏՐԱՍՏ ՏԻՆՉ Է ԱՐՎԱԾ. Հատակը պատրաստ է Էլեկտրականության ամբողջ մոնտաժը արված է Սանհանգույցի և լոգարանի բոլոր պարագաները ԳՆՎԱԾ ԵՆ Ներսի դռները ԳՆՎԱԾ ԵՆ Ֆանկոլները ԳՆՎԱԾ ԵՆ։ Մնացել է ՄԻԱՅՆ ներկելը: Կարող եք ձեր ճաշակով և գույնով ավարտել և մտնել նոր բնակարան: Շենքի առավելությունները. Ստորգետնյա կայանատեղի Բնակարանի հետ հնարավոր է նաև ավտոկայանատեղիի վաճառք՝ հավելավճարով։ Տունը կհանձնվի շատ արագ, առանց ավելորդ ծախսերի և գլխացավանքի: Մանրամասների համար զանգահարեք կամ գրեք Viber / WhatsApp + 374...

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9022՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 75 մ
Նախատեսվող մետրո980 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ880 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 000 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=605
Գնահատված վարձ$918/ամիս
Եկամտաբերություն7.6%

Տեղանք

Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԴանիել Վարուժանի անվան թիվ 89 դպրոց703 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)556 մ
Զբոսայգի609 մ
Հիվանդանոց763 մ
Խանութ293 մ
Դեղատուն553 մ
Բուհ889 մ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ37/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՄուշԹաղամաս
Բարձրություն965 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄուշ թաղամաս18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ824 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0276-0065
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես678 մ²
Կառուցապատման տոկոս32%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Կառուցապատման հետք220 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,32
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026