Պատվիրել ծառայություն
1/24

$550 000

2 245 $/մ²
7 սեն. · 245 մ² · 4/5 հարկՎարդանանց փողոց, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 436/մ²$7 318/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 158 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3.5 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Երևան քաղաքի Վարդանանց փողոցում գտնվող Ստալինյան դասական ճարտարապետությամբ նախագծված շենքում վաճառվում է 245 ք/մ մակերեսով կապիտալ վերանորոգված դուպլեքս բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Կահավորված է բարձրորակ իտալական կահույքով, հագեցած ժամանակակից տեխնիկայով /հավելավճարով/ Առաջին հարկի առաստաղի բարձրությունը կազմում է ՝ 3,4 մ, երկրորդ հարկինը՝ 3 մ Առաջին հարկը բաղկացած է ՝ Ընդարձակ նախասրահից Հյուրասենյակից Ճաշասենյակից Առանձին խոհանոցից Հանգստի սենյակից Սանհանգույցից Երկրորդ հարկը՝ Նախասրահից 4 ննջասենյակից, որից մեկն առանձին սանհանգույց / լոգարանով Զգեստասենյակից 2 սանհանգույցից Բնակարանի առանձնահատկություններից են բաց պատշգամբները, որոնցից մեկում տեղադրված է քարաշեն խորովածի վառարան՝ իդեալական վայր ընտանեկան և ընկերական միջոցառումների համար Տանիքում տեղադրված է երկու 100 լիտրանոց խմելու ջրի բաք Շքամուտքը հսկվում է 24/7 ռեժիմով տեսախցիկներով, ինչպես նաև տեղադրված են հավելյալ ճաղավանդակներ և դոմոֆոն Տարածքը առանձնանում է իր զարգացած ենթակառուցվածքներով, ապահովվածության բարձր մակարդակով և մշակութային բազմազանությամբ Քայլելով հեշտությամբ կհասնեք Հանրապետության հրապարակին, Վերնիսաժին, Օպերայի թատրոնին և բազմաթիվ մշակութային ու պատմական վայրերին Մոտակայքում են խանութներ, սուպերմարկետներ, դեղատներ, սրճարաններ և ռեստորաններ, ինչպես նաև մետրոյի և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ566՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 93 մ
Նախատեսվող մետրո331 մ
Նոր կանաչ գոտի611 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 178 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 334
Գնահատված վարձ$3 832/ամիս
Եկամտաբերություն8.36%

Տեղանք

Մետրո416 մ
Մոտակա դպրոցըMV Taxi203 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)134 մ
Զբոսայգի91 մ
Հիվանդանոց560 մ
Խանութ47 մ
Դեղատուն71 մ
Բուհ286 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն995 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ28/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարդանանց փողոց25 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 25 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.07.2026