Պատվիրել ծառայություն
1/14

$150 000

1 667 $/մ²
3 սեն. · 90 մ²Կամարիսի 5-րդ փողոց , 3-րդ փակ 40, Կամարիս
գերագնահատված143%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$354/մ²$2 248/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկհարկանի առանձնատուն 1600ք/մ Կամարիս (Գյամրեզ, Երևանից 20կմ.հեռավորության վրա) գյուղում։ Առաջին հարկում 80 ք/մ առկա է խորդանոց, և ազատ տարածք, որը կարող է ձևափոխվել սենյակների կամ արտադրական տարածքի։ Երկրորդ հարկում 90ք/մ՝ նախասրահ, հյուրասենյակ, 2 ննջարան, խոհանոց, սանհանգույց, պատշգամբ, դրսի դուռը երկաթյա, ներսի դռներն ու պատուհանները փայտյա՝ մշակված, վերանորոգված։ Առանձնատունը կոսմետիկ վերանորոգված է, առկա են բոլոր կոմունիկացիաները․ գազ, ջուր, էլեկտրոէներգիա, կոյուղի, ինտերնետ, ջեռուցման համակարգ։ Միջհարկային ծածկերը՝ բետոնային։ Տեղադրված է նաև գեներատորային համակարգ՝ էլեկտրոէներգիայի անջատումները մեղմելու նպատակով, խմելու ջրի 2տ և ոռոգման ջրի 3տ բակեր՝ մշտական ջրապահովման նկատակով։ Առանձնատունը վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Տանը կից առկա է զրուցարան (30ք/մ) ՝ դրսի խոհանոցով, առկա է ջուր, հոսանք, կոյուղի։ Տան, զրուցարանի և 6-9 մեքենաներին հատկացված տարածքը, որը բետոնացված է, կազմում է 400ք/մ։ Առանձնատունը հարմարեցված է թե մշտական, թե սեզոնային բնակության համար։ Ունի 1200ք/մ գեղեցիկ, խնամված այգի, որտեղ առկա են գրեթե բոլոր մրգային ծառերը, հատապտուղները, որոնց համար անցկացված է նաև կաթիլային ոռոգման համակարգ։ Տունը գտնվում է Գյուղի կենտրոնական մասում, 200մ հեռավորության վրա միջգյուղական ասֆալտապատ, լուսավորվող ճանապարհն է՝ կանգառը։ Գյուղում առկա են դպրոց, մանկապարտեզ։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան9.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.5 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին686 $/մ²Կամարիս · Վաճառք · Տուն · n=10

Տեղանք

Մետրո15.9 կմ
Մոտակա դպրոցը3.1 կմ
Զբոսայգի9.8 կմ
Հիվանդանոց2.5 կմ
Խանութ277 մ
Դեղատուն6.8 կմ
Բուհ5.5 կմ
Քայլելիություն5/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1521 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց3-րդ փողոց23 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք12.4 կմ
Գերեզմանատուն275 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր8
Կառուցապատման հետք288 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)22%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,22
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026