1/2$140 000
1 944 $/մ²շուկայական3%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 192 մ շառավղում$1 101/մ²$2 352/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2(4) սենյականոց բնակարան Երևան` Ավանեսովի փողոցի 3֊րդ նրբանցքում։ Գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 3-րդ հարկում։ Բնակարանի փաստացի մակերեսը կազմում է 72մ²
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ396՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 147 մ
Նախատեսվող մետրո455 մ
Նոր կանաչ գոտի4.8 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ754 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 008 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=559
Գնահատված վարձ$1 050/ամիս
Եկամտաբերություն9%
Տեղանք
Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըՄիքաել Մալունցյանի անվան գեղարվեստական դպրոց217 մ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)118 մ
Զբոսայգի682 մ
Հիվանդանոց251 մ
Խանութ71 մ
Դեղատուն113 մ
Բուհ2.9 կմ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք76/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն988 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱվանեսովի փողոց փակուղի45 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ13/100մոտակա մայրուղի՝ 122 մ
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ381 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-005-0558-0003
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 364 մ²
Կառուցապատման տոկոս64%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք876 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,05