1/22$150 000
2 308 $/մ²շուկայականից բարձր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 279 մ շառավղում$972/մ²$3 048/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.6 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Հրաչյա Աճառյան փողոցի 1 ին փակուղում։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, ունի անհատական ջեռուցման համակարգ, ինչպես նաև տեղադրված է օդորակիչ։ Ունի մեծ ընդհարձակ պատշգամբ, որտեղ կարող եք վայելել ձեր երեկոյան հանգիստն ու առավոտյան սուրճը։ Բնակարանում առկա են բոլոր անհրաժեշտ գույքը և տեխնիկան բնակության համար։ Շենքը չունի վթարային կարգ։ Վաճառվում է ամբողջությամբ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Ավելի մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով կամ գրեք մեզ (Viber, WhatsApp, Telegram)
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ324՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 32 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 909 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=769
Գնահատված վարձ$721/ամիս
Եկամտաբերություն5.77%
Տեղանք
Մետրո4.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց125 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)150 մ
Զբոսայգի191 մ
Հիվանդանոց49 մ
Խանութ30 մ
Դեղատուն135 մ
Բուհ160 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1254 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց 1-ին նրբանցք15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ31/100մոտակա մայրուղի՝ 138 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Կոդ01-002-0018-0003
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես311 մ²
Կառուցապատման տոկոս87%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)4
Կառուցապատման հետք270 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,87