Պատվիրել ծառայություն
1/9

$242,69/ամիս

6 $/մ²/ամիս
2 սեն. · 43 մ² · 1/3 հարկՌաֆայել Լեմկինի փողոց 12, Երևան · Կենտրոն
Կասկածելի ցածր72%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$10/մ²$43/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 124 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Բնակարանը տրվում է տան տիրոջ կոմիղ օրավարձով, օրական 19600 դրամ։ Квартира сдается владельцем посуточно. 19600 AMD в день. The apartment is rented out by the owner on a daily basis. 19600 AMD per day The Start to Your Yerevan Story Imagine waking up in the quiet pulse of the city’s most vibrant neighborhood. You step out of your door and within two minutes, you are on Saryan Street, the wine and coffee soul of Yerevan. Whether it’s a morning espresso at a local café or a late-night glass of Areni, you are exactly where the city’s rhythm is felt most. This isn’t just an apartment; it’s a curated retreat for the urban explorer and the creative professional. Tucked away on a peaceful first floor just 100 meters from the famous "Bohem" atmosphere, this studio balances modern comfort with artistic flair. After a day of wandering the Cascades (just 200m away) or catching a performance at the Opera House (a 5-minute stroll), you return to a cozy, light-filled space designed for relaxation. With a dedicated study nook and a warm, inviting interior, it’s the perfect base to write your own Yerevan story. Начало вашей истории в Ереване Представьте, что вы просыпаетесь в самом сердце самого колоритного района города. Всего пара минут прогулки — и вы на улице Сарьяна, в винном и кофейном центре Еревана. Утренний эспрессо в уютной кофейне или вечерний бокал вина — вы всегда в центре событий. Это не просто квартира, это тихая гавань для городского исследователя и творческого профессионала. Расположенная на спокойном первом этаже, всего в 100 метрах от знаменитой атмосферы «Богемы», эта студия сочетает в себе современный комфорт и артистический дух. После прогулки к Каскаду (всего 200 метров) или вечера у Оперного театра (5 минут пешком), вы возвращаетесь в уютное, залитое светом пространство. Здесь есть всё для отдыха и вдохновения: От мягкой зоны отдыха до удобного рабочего места. Начните свою ереванскую историю именно здесь. Երևանյան Ձեր պատմության սկիզբը Պատկերացրեք, որ արթնանում եք քաղաքի ամենակոլորիտային թաղամասի հենց սրտում: Ընդամենը երկու րոպե քայլք, և դուք արդեն Սարյան փողոցում եք՝ Երևանի գինու և սուրճի մշակույթի կենտրոնում: Առավոտյան էսպրեսո, թե երեկոյան մի գավաթ գինի. Դուք միշտ իրադարձությունների կիզակետում եք: Սա պարզապես բնակարան չէ, այլ անկյուն՝ ստեղծագործող և քաղաքային կյանքը սիրող մարդկանց համար: Գտնվելով հանգիստ առաջին հարկում՝ «Բոհեմային» միջավայրից ընդամենը 100 մետր հեռավորության վրա, այս ստուդիան համադրում է ժամանակակից հարմարավետությունն ու արվեստի շունչը: Կասկադից (ընդամենը 200 մետր) կամ Օպերայից (5 րոպե քայլք) վերադառնալով տուն՝ դուք հայտնվում եք լուսավոր և ջերմ մթնոլորտում, որտեղ առանձնացված աշխատանքային անկյունը թույլ կտա կենտրոնանալ կարևորի վրա: Սա այն վայրն է, որտեղից սկսվում է ձեր երևանյան հեքիաթը: Apartment for rent Yerevan, Saryan street, Cascade, Opera House, Center, Downtown, Studio, Modern, Cozy, Long term, Monthly rent, Wine street, Coffee shops, Digital nomad, Work from home, Luxury stay, Yerevan heart, Bohem. Аренда квартиры Ер

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8418՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 130 մ
Նախատեսվող մետրո497 մ
Նոր կանաչ գոտի766 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին20 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Բնակարան · n=11 205

Տեղանք

Մետրո400 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց247 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)172 մ
Զբոսայգի211 մ
Հիվանդանոց236 մ
Խանութ146 մ
Դեղատուն228 մ
Բուհ438 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք62/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1017 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՌաֆայել Լեմկինի փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ30/100մոտակա մայրուղի՝ 140 մ
Խզվածք40 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0036-0141
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես147 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք105 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,71
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026