Պատվիրել ծառայություն
1/2

$50 000

16 $/մ²
3200 մ²Տ-1-45 · Թթուջուր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$15/մ²$107/մ²
42 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 4.5 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է գերազանց տեղակայումով հողատարածք Ապարան համայնքի Թթուջուր գյուղում՝ անմիջապես բնակավայր մուտք գործելիս՝ դեպի լեռնանտառային զանգված բացվող աննկարագրելի սիրուն տեսարանով։ Հողամասն անկյունային է, ճակատային հատվածը ասֆալտապատ ճանապարհի վրա է, երկար կողային հատվածը՝ գրունտային ճանապարհի վրա։ Հողամասի նպատակային նշանակությունը բնակելի կառուցապատման է։ Չափը 3200 քմ․ (27մx115մ) ՝ շատ հարմար գլեմփինգ տեղակայելու համար։ Չնաշխարհիկ բնության պատճառով գյուղում արդեն զարգանում է զբոսաշրջությունը՝ հիմնվում են հյուրատներ և գլեմփինգներ (վերջինը երևում է նկարի հետևի ֆոնին՝ անտառեզրին) ։ Պատրաստ է նաև հողամասի բաժանման հատակագիծը՝ ցանկության դեպքում կարող է վաճառվել նվազագույնը 500 քմ․ (27x18), իսկ ցանկության դեպքում այլ մակերեսով մասը՝ դիմային/կողային ճանապարհից ԱՌԱՆՁԻՆ մուտքով։ Կոմունիկացիաները անցնում են հողատարածքի դիմացով՝ ջրատար, հոսանքի գիծ, գազատարն էլ բնակավայր հասցվել է վերջին տարիներին, միացումը պետք է կատարվի այս տարի նույնպես։ Հողի կադաստրային ծածկագիրն է՝ 02-046-0015-0002, ճշգրիտ տեղակայումը քարտեզում գտնելու համար որոնեք Թթուջուր գյուղի հիմնական դպրոցը, հողամասը տեղակայված է չհասած այն շուրջ 100-150 մետր՝ հակառակ մայթին։ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ԽՆԴԻՐՆԵՐ ՀՈՂԸ ՉՈՒՆԻ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան24.1 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)8.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Տեղանք

Մետրո41.7 կմ
Մոտակա դպրոցըՅուրիկ Հովհաննիսյանի անվան դպրոց2.8 կմ
Զբոսայգի38.9 կմ
Հիվանդանոց8.1 կմ
Խանութ4.4 կմ
Դեղատուն8.2 կմ
Բուհ24.7 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1917 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՏ-1-458 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն243 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
ՇենքերԳրանցված շենք չկա
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026