Պատվիրել ծառայություն
1/19

$140 000

2 090 $/մ²
2 սեն. · 67 մ² · 9/10 հարկԴրոյի փողոց 14/1, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր23%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 014/մ²$3 663/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 107 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

http://youtube.com/watch?v=yMeK8XLLyA4 - բնակարանի տեսանյութը։ Բնակարանը ունի հնարավորություն տանիքի տակ կառուցել երկրորդ հարկ 150 քար կա տանիքում, ինչպես նաև կա երկու առանձին խորդանոց։ Հնարավոր է նաև հյուրասենյակը կիսել և ստանալ երկրորդ ննջասենյակը, իսկ խոհանոցը միացնել հյուրասենյակին ստանալ ստուդիո տարբերակ։ Բնակարանը վերանորոգված է, երկաթե դուռ, փայտե մանրահատակ, ունի բոլոր կոմունալ հնարավորությունները, ջեռուցումը Բաքսի, ունի բաց տեսարան դեպի Արարատ և Արագած լեռը։ Բնակարանի և ավտոտնակի տանիքը պրոֆնաստիլով փակված է։ Տեղադրված է ջրատաքացուցիչ: Մոտակայքում կա դպրոց, մանկապարտեզ, խաղահրապարակ, բազմաթիվ խանութներ։ Գործակալություն չի։ Միջնորդները ՉԶԱՆԳԱՀԱՐԵՆ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5720՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 133 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի115 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ516 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 340 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=858
Գնահատված վարձ$1 016/ամիս
Եկամտաբերություն8.71%

Տեղանք

Մետրո2.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ65 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)104 մ
Զբոսայգի115 մ
Հիվանդանոց267 մ
Խանութ63 մ
Դեղատուն160 մ
Բուհ909 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1262 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴրոյի փողոց 1-ին նրբանցք49 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ33/100մոտակա մայրուղի՝ 80 մ
Խզվածք697 մ
Բարձր լարման գիծ420 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն871 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-012-0306-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս52 734 մ²
Կառուցապատման տոկոս11%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026