Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/3

$2 400 000

23 188 $/մ²
104 մ²40.20097, 44.401878, Армавирская область · Մերձավան
Կասկածելի բարձր29714%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Վաճառվում է հողատարածք՝ Ակադեմիական քաղաքի անմիջապես հարևանությամ! Վաճառվում է գյուղատնտեսական հողատարածք, որը գտնվում է Երևանին կից տարածքում, Ակադեմիական քաղաքի անմիջապես մոտակայքում։ Տարածքը հարմար է ինչպես ներդրումային, այնպես էլ կառուցապատման նպատակներով։ Ցանկության դեպքում հնարավոր է հողի կատեգորիայի փոփոխություն՝ բնակելի կամ հասարակական նշանակության նպատակներով։ Հիմնական առավելություններ՝ Քաղաքին շատ մոտ՝ ընդամենը մի քանի րոպե մեքենայով։ Հարմար մուտք և մատչելի ենթակառուցվածքներ։ Տեսանելի և հեռանկարային տեղակայություն։ Հարմար է բնակելի թաղամասի, փոքր համալիրի կամ առանձնատների նախագծերի համար և այլ ձեռնարկատիրական գործունեության կազմակերպման համար։ Գին՝ 1 քմ – 8,500 ՀՀ դրամ Լրացուցիչ տեղեկությունների և դիտման համար՝ գրեք անձնական նամակով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.5 կմ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.9 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.2 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան940 մ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$2 մլն100 մ²1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին78 $/մ²Մերձավան · Վաճառք · Հողատարածք · n=53
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո7.8 կմ
Մոտակա դպրոցը2.4 կմ
Տրանսպորտ (երկաթգծի կայարան)2.1 կմ
Զբոսայգի4.5 կմ
Հիվանդանոց3.9 կմ
Խանութ2.0 կմ
Դեղատուն4.3 կմ
Բուհ5.5 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն962 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՍասունիկ-Երևան մայրուղի298 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք6.8 կմ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող, ջրովի
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026