Պատվիրել ծառայություն

$1 050 000

4 038 $/մ²
5 սեն. · 260 մ² · 3/5 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված27%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 819/մ²$8 805/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 98 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Թումանյան և Նալբանդյան փողոցների խաչմերուկում՝ վաճառվում է 5 սենյականոց շքեղ և գեղեցիկ կահավորված տրիպլեքս բնակարան, որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 260 քմ.: Այն գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 3-րդ և 4-րդ և 5րդ հարկերում: Բնակարանը կապիտալ եվրո նորոգված է, ունի յուրահատուկ դիզայն և գեղեցիկ լուսավորություն: Ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով։ Ջեռուցումը անհատական է: Տեղադրված է երկաթե դուռ, եվրո պատուհաններ, նախասրահի, միջանցքների հատակը սալիկապատված է։ Բոլոր սենյակներում և խոհանոցում կա նրբաճաշակ և հարմարավետ կահույք և անհրաժեշտ տեխնիկա։ Ննջարաններն ունեն բաց պատշգամբներ։ Մոտակայքում կարող եք գտնել բազմաթիվ խանութներ, ժամանցի կենտրոններ, սուպերմարկետներ, բանկեր:..

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ595՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 91 մ
Նախատեսվող մետրո492 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 182 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 353
Գնահատված վարձ$4 074/ամիս
Եկամտաբերություն4.66%

Տեղանք

գնահատական 87/100
Մետրո472 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education135 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)36 մ
Զբոսայգի423 մ
Հիվանդանոց80 մ
Խանութ43 մ
Դեղատուն42 մ
Բուհ367 մ
Կենտրոն662 մ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք83/100
Օբյեկտ 500մ50
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1011 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆալբանդյան փողոց24 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0127-0096
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 390 մ²
Կառուցապատման խտություն85%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026