Պատվիրել ծառայություն

$1 050 000

4 038 $/մ²
5 սեն. · 260 մ² · 3/5 հարկՆալբանդյան փողոց, Կենտրոն, Երևան
շուկայականից բարձր22%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 975/մ²$6 738/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 94 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Թումանյան և Նալբանդյան փողոցների խաչմերուկում՝ վաճառվում է 5 սենյականոց շքեղ և գեղեցիկ կահավորված տրիպլեքս բնակարան, որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 260 քմ.: Այն գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 3-րդ և 4-րդ և 5րդ հարկերում: Բնակարանը կապիտալ եվրո նորոգված է, ունի յուրահատուկ դիզայն և գեղեցիկ լուսավորություն: Ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով։ Ջեռուցումը անհատական է: Տեղադրված է երկաթե դուռ, եվրո պատուհաններ, նախասրահի, միջանցքների հատակը սալիկապատված է։ Բոլոր սենյակներում և խոհանոցում կա նրբաճաշակ և հարմարավետ կահույք և անհրաժեշտ տեխնիկա։ Ննջարաններն ունեն բաց պատշգամբներ։ Մոտակայքում կարող եք գտնել բազմաթիվ խանութներ, ժամանցի կենտրոններ, սուպերմարկետներ, բանկեր:..

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7012՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 139 մ
Նախատեսվող մետրո413 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 304 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 675
Գնահատված վարձ$4 186/ամիս
Եկամտաբերություն4.78%

Տեղանք

գնահատական 85/100
Մետրո400 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education161 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)57 մ
Զբոսայգի440 մ
Հիվանդանոց90 մ
Խանութ27 մ
Դեղատուն67 մ
Բուհ441 մ
Կենտրոն662 մ
Քայլելիություն86/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ21
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1007 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ68/100մոտակա մայրուղի՝ 5 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0134-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս22 873 մ²
Կառուցապատման տոկոս7%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026