$105 000

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Խորենացի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի պանելային շենքի 6-րդ հարկում, ունի 40 քմ ընդհանուր մակերես և ներկայումս 1 սենյակ է, սակայն ճիշտ վերաձևավորման դեպքում հնարավոր է այն վերածել 2 սենյակի։ Բնակարանը վերանորոգված չէ և պահպանվել է հին կահույքը, ինչը նոր սեփականատիրոջը հնարավորություն է տալիս ամբողջությամբ իրականացնել իր նախընտրած դիզայնն ու հատակագիծը։ Բնակարանը լուսավոր է, արևկող և ունի հարավային կողմնորոշում։ Առկա է բաց պատշգամբ, որը ճարտարապետական ճիշտ լուծման դեպքում հնարավոր է միացնել հյուրասենյակին՝ ընդլայնելով բնակելի տարածքը։ Բնակարանում կա նաև խորդանոց, որի հաշվին նույնպես հնարավոր է մեծացնել սենյակի կամ խոհանոցի մակերեսը։ Շենքին հասանելիություն կա երկու ուղղությունից՝ Տիգրան Մեծ պողոտայից և Նար-Դոսի փողոցից։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները, իսկ բնակարանի շրջակայքում՝ քաղաքի կենտրոնին բնորոշ ամբողջական ենթակառուցվածքը՝ խանութներ, ծառայություններ, տրանսպորտ և առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ այլ օբյեկտներ։ Շենքի վերելակը փոխված է։ Բնակարանը հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար՝ հատկապես հաշվի առնելով Կենտրոնի դիրքը և բնակարանի վերաձևավորման հնարավորությունները։ Հնարավոր է ձեռքբերումը ձևակերպել հիփոթեքով։ Փաստաթղթերը ստուգված են։ Продаётся квартира в административном районе Центр города Еревана, на улице Хоренаци. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь составляет 40 кв. М. В настоящее время квартира имеет планировку с одной комнатой, однако при грамотной перепланировке есть возможность преобразовать её в двухкомнатную. Квартира без ремонта, сохранилась старая мебель, что предоставляет новому владельцу возможность полностью реализовать собственный дизайн и желаемую планировку. Квартира светлая, солнечная, с южной ориентацией. Имеется открытый балкон, который при грамотном архитектурном решении можно объединить с гостиной, увеличив жилую площадь. Также имеется кладовая, за счёт которой при необходимости можно увеличить площадь комнаты или кухни. Доступ к дому осуществляется с двух направлений — с проспекта Тиграна Меца и улицы Нар-Доси. Имеются все необходимые коммуникации. В непосредственной близости расположена развитая инфраструктура, характерная для центральной части города: Магазины, различные услуги, общественный транспорт и всё необходимое для повседневной жизни. Лифт в доме заменён. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для приобретения в инвестиционных целях, особенно с учётом расположения в центре города и возможности перепланировки. Возможна покупка с оформлением ипотечного кредита. Документы проверены. Apartment for sale in Yerevan’s Kentron administrative district, on Khorenatsi Street. The apartment is located on the 6th floor of a 9-story panel building. The total area is 40 sq. M. Currently, the apartment has a one-room layout, but with a well-planned renovation and redesign, it can potentially be converted into a two-room apartment. The apar