Պատվիրել ծառայություն
1/10

$4 500 000

3 923 $/մ²
1 սեն. · 1147 մ² · 1/5 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր16%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 651/մ²$8 954/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 316 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ 5 հարկանի բազմաֆունկցիոնալ շինություն Երևանի սրտում՝ Աբովյան փողոցում։ Շենքի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 1,147 քառակուսի մետր։ Այն ամբողջությամբ վերանորոգված է, ունի 3.2 մետր առաստաղի բարձրություն և պատրաստ է անմիջապես շահագործման։ Շինությունն ունի 50-ից ավելի սենյակ, ինչը այն դարձնում է իդեալական տարբերակ հյուրանոցի, բիզնես կենտրոնի, բժշկական կամ կրթական հաստատության, գրասենյակային համալիրի, կլինիկայի, ռեստորանի, ցուցասրահի կամ այլ խոշոր կոմերցիոն գործունեության համար։ Տարածքն առանձնանում է ֆունկցիոնալ հատակագծով, ընդարձակ տարածքներով և բազմապրոֆիլ օգտագործման հնարավորություններով։ Գտնվելով Երևանի ամենապահանջված և ակտիվ հատվածներից մեկում՝ Աբովյան փողոցում, այն ապահովում է բարձր տեսանելիություն, մեծ հետիոտնային և ավտոմոբիլային հոսք, ինչպես նաև քաղաքի բոլոր հիմնական ենթակառուցվածքների անմիջական հասանելիություն։ Այս գույքը բացառիկ ներդրումային հնարավորություն է՝ շնորհիվ իր պրեմիում տեղակայման, մեծ մակերեսի, 50+ սենյակների և կոմերցիոն լայն հնարավորությունների։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7212՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 104 մ
Նախատեսվող մետրո480 մ
Նոր կանաչ գոտի805 մՍարալանջ
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին4 657 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=201
Գնահատված վարձ$34 100/ամիս
Եկամտաբերություն9.09%

Տեղանք

ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1026 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոսկովյան փողոց39 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ53/100մոտակա մայրուղի՝ 93 մ
Խզվածք816 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ35 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026