Պատվիրել ծառայություն
1/5

$120 000

2 791 $/մ²
2 սեն. · 43 մ² · 7/9 հարկՎիկտոր Համբարձումյան փողոց 43, Երևան · Արաբկիր
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 686/մ²$4 007/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 108 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ANN REALITY Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևանի Կոմիտասում՝ Վիկտոր Համբարձումյան փողոցում։ Բնակարանի մակերեսը՝ 43 քմ։ Կապիտալ վերանորոգված է, արևկողմ, լուսավոր և հարմարավետ։ Բնակարանը պատրաստ է բնակության։ ՀԱՐԳԵԼԻ՛ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, Տեղեկացնում ենք, որ գործակալության սպասարկման վճարը կազմում է գույքի վերջնական վաճառքի արժեքի 2%-ը։ Продаётся 2-комнатная квартира в Ереване, в районе Комитаса, на улице Виктора Амбарцумяна. Площадь квартиры — 43 кв. М. Квартира капитально отремонтирована, солнечная, светлая и уютная. Полностью готова к проживанию. УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ, Сообщаем, что сервисная комиссия агентства составляет 2% от окончательной стоимости продажи недвижимости. A 2-room apartment is for sale in Yerevan, in the Komitas area, on Viktor Hambardzumyan Street. The apartment has an area of 43 sq. M. It has been fully renovated and is sunny, bright, and comfortable. The apartment is move-in ready. DEAR CLIENTS, Please be informed that the agency service fee is 2% of the final sale price of the property.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8434՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 118 մ
Նախատեսվող մետրո513 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 839 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 643
Գնահատված վարձ$759/ամիս
Եկամտաբերություն7.59%

Տեղանք

Մետրո370 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56415 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)285 մ
Զբոսայգի684 մ
Հիվանդանոց96 մ
Խանութ116 մ
Դեղատուն116 մ
Բուհ765 մ
Քայլելիություն95/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1110 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎիկտոր Համբարձումյանի փողոց19 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ32/100մոտակա մայրուղի՝ 81 մ
Խզվածք416 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0125-0045
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես54 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք54 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026