Պատվիրել ծառայություն
1/11

$340 000

2 595 $/մ²
4 սեն. · 131 մ² · 3/4 հարկԿոմիտասի պողոտա 1/11, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 397/մ²$3 838/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 157 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիր համայնքի կենտրոնական փողոցներից մեկում՝ Կոմիտասի պողոտայում, վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան։ Ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ, երկկողմանի՝ արևոտ և լուսավոր դիրք։ Բնակարանը վերանորոգված է բարձրակարգ և որակյալ նյութերով։ Խոհանոցը և սանհանգույց-լոգասենյակը լիովին կահավորված են։ Բնակարանն ունի ընդարձակ և հարմարավետ մաստեր ննջասենյակ՝ առանձնացված սանհանգույցով։ Հյուրասենյակից կա անմիջական ելք դեպի բաց պատշգամբ, որը հնարավորություն է տալիս վայելելու բացօթյա հանգիստը։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով ձեռքբերման համար՝ որը Ձեզ կապահովի շատ բարձր եկամտաբերություն։ 131 քմ մակերեսում ունենք՝ Հյուրասենյակ Խոհանոց՝ ստուդիո 3 ննջարան 2 սանհանգույց-լոգասենյակ Նախասրահ Բաց պատշգամբ Շենքը գտնվում է առաջին գծում՝ հարմար և ակտիվ հատվածում։ Մոտակայքում են գտնվում դպրոցներ, մանկապարտեզներ, «Սիթի» սուպերմարկետը, Մերգելյան ինստիտուտը և «Բարեկամություն» մետրոյի կայարանը։ Մոտ են բոլոր ենթակառուցվածքները: Բնակարանը տեսնելու և այլ հարցերի համար զանգահարել նշված հերախոսահամարով։ ՆԿԱՐՆԵՐ ՆԵՐԲԵՌՆԵԼԸ և ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 166 մ
Նախատեսվող մետրո509 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 270 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 267
Գնահատված վարձ$1 669/ամիս
Եկամտաբերություն5.89%

Տեղանք

Մետրո467 մ
Մոտակա դպրոցըՆ. Զարյանի անվ. դպրոց թիվ 130145 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)157 մ
Զբոսայգի104 մ
Հիվանդանոց197 մ
Խանութ60 մ
Դեղատուն200 մ
Բուհ305 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ8
Բարձրություն1106 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 105 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ488 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0105-0050
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 309 մ²
Կառուցապատման տոկոս48%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր9որից բնակելի՝ 9
Կառուցապատման հետք1 105 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026