Պատվիրել ծառայություն
1/5

$22 000

36 $/մ²
607 մ²40.363875, 44.35794, Արագածոտնի մարզ · Ղազարավան
գերագնահատված42%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$17/մ²$125/մ²
52 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 607 ք.մ հողատարածք բնակելի տան շինարարության համար, Արագած լեռան հարավային լանջին։ Ունի հրաշալի տեսարան դեպի Արարատ լեռը։ Գտնվում է Ղազարավան, Ուշի, Կարբի գյուղերի միջակայքում, ծովի մակարդակից 1420 մետր բարձրության վրա, որը նույն բարձրությունն է, ինչ Բյուրականը, այսինքն՝ շատ հարմար է ամառանոցի համար, ունի հով եղանակ՝ Երևանյան շոգերից, աղմուկից ու փոշուց առանձնանալու համար։ Երևանից 20 րոպե հեռավորության վրա։ 800 մետր հեռավորության վրա է գտնվում 10-րդ դարի Սուրբ Սարգիս եկեղեցին՝ ամրոցի հետ միասին, որը ինտենսիվորեն վերանորոգվում է։ Էլետկրաէներգիայի և ջրի հնարավորություն։ Տարածքը շատ հեռանկարային է, քանի որ մոտակայքում արագորեն ավելանում են պտղատու այգիներ։ Սեփականատեր: Փաստաթղթերը պատրաստ են, բոլոր հարկերը՝ մուծված: Հնարավոր է սակարկություն: Продается участок 607 кв.м для жилой постройки, на южном склоне горы Арагац. Имеет прекрасный вид на гору Арарат. Находится между селами Казараван, Уши, Карби, на высоте 1420 м над уровнем моря, то есть на той же высоте, что Бюракан, имеет прохладный воздух, следовательно идеален для постройки дачи, чтобы уединиться от Ереванской жары, шума и пыли. На расстоянии 20 минут от Еревана. На расстоянии 800 метров находится церковь 10-го века Сурб Саркис, который восстанавливается большими темпами. Возможность электричества и воды. Местность очень перспективная, так как в окрестности быстро увеличиваются плодовые сады. Собственник. Документы готовы, все налоги уплачены. Торг возможен. For sale is 607 sq.m of land for building a house on the southern slope of Aragats mountain. It features a wonderful view on Ararat mountain. Between villages Ghazaravan, Ushi, Karbi. Altitude is 1420 m above sea level, which is the same altitude as famous Burakan village, has fresh air and is ideal for building a country house to be secluded from Yerevan's heat, noise and dust. On a 20 min distance from Yerevan. On a distance 800 m a 10th century beautiful church Saint Sarkis is situated, which is intensively reconstructed. Possibility to have water and electricity supply. The area is very perspective because in the vicinity every year the fruit gardens are planted. Owner. Documents are ready, all taxes paid. Bargaining is possible.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան16.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.9 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին26 $/մ²Ղազարավան · Վաճառք · Հողատարածք · n=29

Տեղանք

Բարձրություն1544 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք22.5 կմ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՊտղատու այգի, ջրովի
Կատեգորիա (ռեեստր)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՊտղատու այգի
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.07.2026