Պատվիրել ծառայություն

$315 000

4 սեն.Դավիթ Բեկի փողոց 111/25, Երևան · Նոր Նորք
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ և ժամանակակից առանձնատուն Վաճառվում է լիովին պատրաստված, հարմարավետ և բարեկարգ տուն՝ ստեղծված հարմարավետ կյանքի համար: Հիմնական բնութագիրը. Սենյակների քանակ՝ 4 ննջասենյակ, ընդարձակ հյուրասենյակ: Սանհանգույց՝ 2 ժամանակակից սանհանգույց: Կայանատեղի՝ Ունի ընդարձակ ավտոտնակ՝ նախատեսված 2 մեքենայի համար: Հարմարավետություն և տեխնիկա. Տանը տեղադրված է տաքացվող հատակ (այդ թվում՝ 2 ննջասենյակներում և հյուրասենյակում) : Հյուրասենյակում և ննջասենյակներում առկա են օդորակիչներ: Տունը վաճառվում է ամբողջական կահույքով և բարձրորակ տեխնիկայով՝ հեռուստացույց, սառնարան, ռոբոտ փոշեկուլ, լվացքի մեքենա և չորացնող մեքենա։ Բակ և արտաքին հարմարություններ. Բակում տեղադրված է ինքնաոռոգման համակարգ (այգին ջրվում է ավտոմատ կերպով) : Բակային հատվածում կա ջրի առանձին կետ՝ նախատեսված ամառային խոհանոց կառուցելու համար: Բակի ամբողջ հատակը երեսպատված է որակյալ բրուսչատկայով (բնական քարե սալիկներով) : Անվտանգությունն ապահովելու համար տեղադրված են անհատական տեսախցիկներ: Մանրամասների կամ տունը տեսնելու համար զանգահարել նշված համարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ617՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 45 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ971 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան660 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցը649 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)285 մ
Զբոսայգի1.1 կմ
Հիվանդանոց677 մ
Խանութ570 մ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ55/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1260 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԲուժաշխատողների փողոց131 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ19/100մոտակա մայրուղի՝ 161 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ10 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0619-0039
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես282 մ²
Կառուցապատման տոկոս56%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք158 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,56
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026