1/8$68 000
2 125 $/մ²շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 281 մ շառավղում$696/մ²$2 491/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է 1 սենյականոց բնակարան Շիրակի փողոցում: Մոտ է Չարբախ մետրոյին, կանգառին: Առկա է առանձին խոհանոց, հյուրասենյակ, միջանցք, սանհանգույց, բաց պատժգամբ: Մոտակայքում կա դպրոց, մանկապարտեզ, սուպերմարկետներ: Նախկին հանրակացարան չէ: Վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ279՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 140 մ
Նախատեսվող մետրո3.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.6 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 229 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=121
Գնահատված վարձ$589/ամիս
Եկամտաբերություն10.39%
Տեղանք
Մետրո494 մ
Մոտակա դպրոցը196 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)196 մ
Զբոսայգի100 մ
Հիվանդանոց557 մ
Խանութ183 մ
Դեղատուն220 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն912 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇարուրի փողոց34 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ5/100մոտակա մայրուղի՝ 190 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ482 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-011-0049-0198
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես891 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2
Կառուցապատման հետք669 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,75