1/9$3 800 000
1 023 $/մ²շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
64 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.2 կմ շառավղում$253/մ²$1 787/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն6 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Շենգավիթ համայնքի Արարատյան փողոցում, «Ապավեն» տերմինալի հարևանությամբ, վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ պահեստային համալիր՝ զարգացած ենթակառուցվածքներով և բարձր տեխնիկական հագեցվածությամբ։ • Հողատարածք՝ 3,715 քմ • Շինությունների ընդհանուր մակերես՝ 3,326 քմ • Պահեստային տարածք՝ 1,812 քմ (+ 63.4 քմ ինքնակամ կառույց) • Վարչական շենք՝ 1,451 քմ • Պահեստի առաստաղի բարձրություն՝ 7–8 մ • Պահակակետ Համալիրը հարմար է լոգիստիկ, պահեստային և արտադրական գործունեության համար՝ ապահովելով միաժամանակ մի քանի բեռնատարի հարմարավետ մուտք և ելք։ Տարածքում առկա են՝ • 60 կՎտ արևային էլեկտրակայան • Ավտոմատ միացող գեներատոր՝ ամբողջ տարածքի անխափան էլեկտրամատակարարման համար • Եռաֆազ էլեկտրամատակարարում • Գազ • Ջուր Վարչական շենքը բաղկացած է՝ 6 աշխատասենյակից, 2 խոհանոցից, հանգստի սենյակից և սանհանգույցներից։ Արժեքը՝ $3,800,000 Kind regards. #asatryanconsulting • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ143՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 444 մ
Նախատեսվող մետրո4.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.0 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 351 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=183
Գնահատված վարձ$41 497/ամիս
Եկամտաբերություն13.1%
Տեղանք
Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցը204 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)223 մ
Զբոսայգի1.5 կմ
Հիվանդանոց1.8 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.5 կմ
Բուհ2.8 կմ
Քայլելիություն16/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն903 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրարատյան փողոց87 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 77 մ
Խզվածք535 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ220 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներՊահեստարանների
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներՊահեստարանների
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր4
Կառուցապատման հետք2 224 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)70%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,7