1/19

$89 000

287 $/մ²

5 սեն. · 310 մ²Նանսենի փողոց 12, Ստեփանավան · Լոռի

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$124/մ²$877/մ²

56 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.7 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ՝ ԼՈՌՈՒ ՄԱՐԶԻ ՍՏԵՓԱՆԱՎԱՆ ՔԱՂԱՔՈՒՄ Գտնվում է շատ բարենպաստ դիրքում՝ Ալեայի այգուց ընդամենը 700–1000 մ հեռավորության վրա։ Ընդհանուր մակերես՝ 310 քմ Բնակելի մակերես՝ 95 քմ Գույքը հարմար է ինչպես անձնական բնակության, այնպես էլ բիզնես նպատակով օգտագործելու համար։ Ներդրումային գրավիչ հնարավորություն Առանձնատունը երկար ժամանակ ծառայել է նաև որպես օրավարձով վարձակալվող առանձնատուն։ Ստեփանավանի՝ որպես զբոսաշրջային ակտիվ ուղղության, և հատկապես հանգստի սեզոնին այցելուների մեծ հոսքի շնորհիվ՝ գույքը կարող է ապահովել կայուն եկամտի հնարավորություն՝ օրավարձով վարձակալության դեպքում։ Միաժամանակ, գույքը ունի նաև հետագա արժեքի բարձրացման ներուժ, հատկապես զբոսաշրջային ոլորտի զարգացման և ավելի բարձր սեգմենտի հանգստի օբյեկտի վերածելու դեպքում։ Տան բակային հատվածում առկա են՝ • Բերքատու ծառեր •Մեծ տաղավար • Ամառային խոհանոց • Ավտոտնակ Տունն ունի անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ հարմարավետ բնակության կամ հյուրատնային գործունեության համար։ Գույքի առավելություններից են • Հարմար և պահանջված դիրք • Զբոսաշրջային ակտիվ գոտուն մոտ լինելը • Օրավարձով շահագործման հնարավորություն • Անձնական բնակության և բիզնեսի համատեղման հնարավորություն • Բակային ընդարձակ տարածք • Հետագա զարգացման և վերանորոգմամբ արժեքի բարձրացման ներուժ Արժեքը՝ $95,000՝ սակարկելի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան900 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։