Պատվիրել ծառայություն
1/12

$16 644,47/ամիս

18 $/մ²/ամիս
900 մ²Դավթաշեն 3-րդ · Դավթաշեն · Երևան
գերագնահատված37%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$4/մ²$26/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 290 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրվում նորակառույց շինության 1-ին հարկի 120 քմ հատվածը, ինչպես նաև 2-րդ, 3-րդ և 4-րդ հարկերն ամբողջությամբ՝ ընդհանուր մոտ 900 քմ մակերեսով։ 1-ին հարկը ընդարձակ սրահ է, որը կարող է հարմարեցվել տարբեր նպատակների համար։ Հնարավոր է նաև տեղադրել վիտրաժներ։ 2-րդ, 3-րդ և 4-րդ հարկերում առկա են ընդհանուր 12 բնակարանային տարածքներ՝ 6 հատ 2 սենյականոց բնակարան 6 հատ 3 սենյականոց բնակարան Գույքը հարմար է տարբեր տեսակի գործունեության համար՝ հյուրանոց, հոսթել, գրասենյակային տարածք, ուսումնական կենտրոն, բժշկական կենտրոն, սպասարկման կամ այլ բիզնես գործունեություն կազմակերպելու նպատակով։ В аренду предоставляется 120 кв.м на первом этаже нового здания, а также полностью 2-й, 3-й и 4-й этажи — общей площадью около 900 кв.м. Первый этаж представляет собой просторный зал, который можно адаптировать под различные цели. Также имеется возможность установить витражные окна. На 2-м, 3-м и 4-м этажах расположено 12 жилых помещений: 6 двухкомнатных квартир 6 трехкомнатных квартир Объект подходит для различных видов деятельности, включая гостиницу, хостел, офисное пространство, учебный центр, медицинский центр, сферу услуг или другой вид коммерческой деятельности. 120 sq.m on the first floor of a newly constructed building is available for rent, along with the entire 2nd, 3rd, and 4th floors, with a total area of approximately 900 sq.m. The first floor is a spacious hall that can be adapted for various purposes. It is also possible to install large glass windows. The 2nd, 3rd, and 4th floors contain 12 residential units: 6 two-bedroom apartments 6 three-bedroom apartments The property is suitable for various types of businesses and activities, including a hotel, hostel, office space, educational center, medical center, service center, or other commercial use. 现出租新建建筑一楼的120平方米区域,以及完整的2楼、3楼和4楼,总面积约900平方米。 一楼为宽敞的大型大厅,可根据不同用途进行改造。同时也可以安装大型落地玻璃窗。 2楼、3楼和4楼共有12套住宅: 6套两室公寓 6套三室公寓 该房产适合多种经营用途,包括酒店、旅舍、办公空间、培训中心、医疗中心、服务中心或其他商业活动。

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7917՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո407 մ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ471 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան670 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին14 $/մ²/ամիսԴավթաշեն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=366

Տեղանք

Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՍամվել Գևորգյանի անվան թիվ 189 դպրոց381 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)215 մ
Զբոսայգի480 մ
Հիվանդանոց410 մ
Խանութ211 մ
Դեղատուն242 մ
Բուհ321 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 3-րդԹաղամաս
Բարձրություն1110 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Պետրոսյանի փողոց207 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ692 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0115-0004
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես828 մ²
Կառուցապատման տոկոս11%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր7որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք158 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,2
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.11.2026