Պատվիրել ծառայություն
1/4

$465 000

2 943 $/մ²
4 սեն. · 158 մ² · 7/14 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայական8%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 199/մ²$4 896/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 323 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց արևկող բնակարան` 158 քմ մակերեսով, որը գտնվում է Ծիծեռնակաբերդի խճուղում՝ Դալմա առևտրի կենտրոնի հարեւանությամբ, 14 հարկանի նորակառույց մոնոլիտ շենքի 7-րդ հարկում։ Բնակարանը բարձրորակ նյութերով կապիտալ վերանորոգված է, հատակը ծածկված է մանրահատակով և տաքացվող սալիկներով, տեղադրված են անհատական ջեռուցման և օդորակման համակարգեր, եվրո պատուհաններ, միջսենյակային փայտյա դռներ։ Ամբողջ կահույքը և դռները պատրաստված են հայկական հացենու, իսկ հատակը՝ ամերիկյան ընկույզի փայտից: 2 սանհանգույցները և խոհանոցը պատված են եվրոպական արտադրության սալիկներով և հագեցած են սանտեխնիկայով։ Խոհանոցը և սենյակները գեղեցիկ կահավորված են և հագեցած բարձրորակ տեխնիկայով։ Ունի խորդանոց և ընդարձակ բաց պատշգամբ, որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի քաղաք: Շենքն ունի անվտանգության համակարգ, 2 վերելակ, առկա է ստորգետնյա կայանատեղի: Բակում կա խաղահրապարակ։ Բնակարանը վաճառվում է կահույքի, տեխնիկայի և ստորգետնյա ավտոկայանատեղիի հետ միասին։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ154՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 203 մ
Նախատեսվող մետրո830 մ
Նոր կանաչ գոտի932 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ225 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 182 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 343
Գնահատված վարձ$2 470/ամիս
Եկամտաբերություն6.37%

Տեղանք

գնահատական 45/100
Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան747 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)97 մ
Զբոսայգի445 մ
Հիվանդանոց423 մ
Խանութ34 մ
Դեղատուն65 մ
Բուհ1.5 կմ
Կենտրոն2.1 կմ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1013 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԾիծեռնակաբերդի խճուղի94 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 92 մ
Խզվածք455 մ
Բարձր լարման գիծ451 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0282-0170
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես115 149 մ²
Կառուցապատման խտություն18%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026