Պատվիրել ծառայություն
1/11

$106 736,77

1 840 $/մ²
2 սեն. · 58 մ² · 3/5 հարկԱճառյան փողոց 35/5 · Ավան · Երևան
շուկայականից ցածր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 013/մ²$3 531/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 204 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում են բնակարաններ անմիջապես կառուցապատողից՝Ավանի լավագույն հատվածներից մեկում, նորակառույց և ավարտված բնակելի համալիրում։ Համալիրը գտնվում է Ֆուտբոլի ակադեմիայի անմիջական հարևանությամբ, զարգացած և հարմարավետ ենթակառուցվածքներով շրջապատված։ Բնակարաններից բացվում են գեղեցիկ և բաց տեսարաններ դեպի Հատիս լեռ, Արարատ լեռ և Երևան քաղաք։ Առկա են տարբեր մակերեսներով և տարբեր հարկերում գտնվող բնակարաններ՝ հարմար ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար։ Բնակարանները հանձնվում են կառուցապատողի կողմից սահմանված պայմաններով։ Գործում է հիփոթեքային և տարաժամկետ վճարմամբ ձեռքբերման հնարավորություն։ Մանրամասների, ազատ բնակարանների մակերեսների, հարկայնության և գների վերաբերյալ տեղեկությունների համար կապվեք մեզ հետ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ638՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 85 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 008 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=551
Գնահատված վարձ$848/ամիս
Եկամտաբերություն9.53%

Տեղանք

գնահատական 44/100
Մետրո4.4 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ480 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)404 մ
Զբոսայգի470 մ
Հիվանդանոց573 մ
Խանութ149 մ
Դեղատուն156 մ
Բուհ411 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ50/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԱյլ
Բարձրություն1290 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Աճառյան փողոց 35/5՝ այս կետից ~956 մ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 30 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն594 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0214-0390
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես64 874 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026