Պատվիրել ծառայություն
1/5

$74 000

2 114 $/մ²
2 սեն. · 35 մ² · 1/16 հարկԴրոյի փողոց 24A, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 163/մ²$5 172/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 195 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Զեյթունում, Դրոյի փ․, 16 հարկանի շենքի առաջին հարկում։ Վերանորոգված է, վաճառվում է կահույքի հետ։ «Alliance Group Yerevan»՝ անշարժ գույքի միջազգային գործակալություն։ Մեզ միջոցով գնում կատարելիս մենք երաշխավորում ենք՝ — գույքի իրավական մաքրությունը, — գործարքի թափանցիկ ընթացքը, — աջակցություն հիփոթեքի ձեռքբերման հարցում, — լիարժեք ուղեկցում՝ մինչև բանալիները ստանալը, — ցանկացած բարդության վերանորոգման ծառայություններ, ինչպես նաև կահավորում։ Զանգահարե՛ք, կտրամադրենք մանրամասն տեղեկատվություն և կկազմակերպենք գույքի դիտում։ Продается 2-комнатная квартира в Зейтуне, расположенная на первом этаже 16-этажного дома. В квартире выполнен ремонт, она продается с мебелью. «Alliance Group Yerevan» — международное агентство недвижимости. При покупке через нас мы гарантируем: — юридическую чистоту объекта, — прозрачность процесса сделки, — помощь в оформлении ипотеки, — полное сопровождение вплоть до получения ключей, — услуги по ремонту любой сложности, а также меблировку. Позвоните, мы предоставим подробную информацию и организуем просмотр объекта.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5012՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 31 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի224 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ356 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 344 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=830
Գնահատված վարձ$548/ամիս
Եկամտաբերություն8.89%

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ406 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)48 մ
Զբոսայգի165 մ
Հիվանդանոց207 մ
Խանութ80 մ
Դեղատուն82 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1284 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 56 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ847 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն480 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0223-0064
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես610 մ²
Կառուցապատման տոկոս66%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)33
Կառուցապատման հետք403 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,66
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026