Պատվիրել ծառայություն

$140 000

2 642 $/մ²
2 սեն. · 53 մ² · 6/16 հարկՄիհայ Էմինեսկու 1-ին փողոց 20, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից բարձր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 445/մ²$2 979/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 236 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան նորակառույց շենքում Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում՝ հնարավորություն տալով նոր սեփականատիրոջը ձևավորել այն սեփական նախասիրություններին և ճաշակին համապատասխան։ Բնակարանում՝ Տեղադրված է մուտքի դուռ Տեղադրված են պատուհաններ Հարթեցված է հատակը Արևկողմ դիրք ունի և ամբողջ օրվա ընթացքում ապահովում է բնական լուսավորություն Ունի բաց պատշգամբ՝ հաճելի հանգստի և գեղեցիկ տեսարանի համար Լուսավոր, արևկողմ և հարմարավետ բնակարան՝ նորակառույց շենքում, որը կարող է դառնալ ձեր ապագա գեղեցիկ տան հիմքը։ Հիանալի հնարավորություն՝ բնակարանը զրոյից կահավորելու և ձևավորելու հենց ձեր երազանքների համաձայն։ Продается 2-комнатная квартира в новостройке Квартира находится в состоянии «под ключ», что позволяет новому владельцу обустроить ее по своему вкусу и предпочтениям. В квартире: Установлена входная дверь Установлены окна Пол выложен плиткой Квартира расположена на солнечном месте и обеспечивает естественное освещение в течение всего дня Есть открытый балкон для приятного отдыха и прекрасного вида Светлая, солнечная и комфортабельная квартира в новостройке, которая может стать основой вашего будущего прекрасного дома. Отличная возможность обставить и обустроить квартиру с нуля в соответствии с вашими мечтами. 2-room apartment for sale in a newly built building The apartment is in a zero state, allowing the new owner to design it according to their own preferences and taste. In the apartment: An entrance door is installed Windows are installed The floor is paved It has a sunny location and provides natural lighting throughout the day It has an open balcony for a pleasant rest and a beautiful view A bright, sunny and comfortable apartment in a newly built building, which can become the basis of your future beautiful home. A great opportunity to furnish and design the apartment from scratch according to your dreams.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ438՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 108 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի449 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ136 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 440 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=747
Գնահատված վարձ$1 031/ամիս
Եկամտաբերություն8.84%

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցը№134 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ657 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)239 մ
Զբոսայգի207 մ
Հիվանդանոց976 մ
Խանութ220 մ
Դեղատուն487 մ
Բուհ1.6 կմ
Քայլելիություն42/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք29/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1244 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄիհայ Էմինեսկու փողոց21 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ50/100մոտակա մայրուղի՝ 99 մ
Խզվածք775 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն944 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0228-0114
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես230 մ²
Կառուցապատման տոկոս48%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք111 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026