Պատվիրել ծառայություն
1/20

$360 000

1 500 $/մ²
240 մ²Ծերենցի փողոց 7/1, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$540/մ²$4 072/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 799 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և ունիվերսալ նշանակության կոմերցիոն տարածք, որը կարելի է օգտագործել գրեթե ցանկացած գործունեության համար՝ ավտոսերվիս, ՍՏՕ, անվադողերի սերվիս, դետեյլինգ, պահեստ, արտադրամաս, արհեստանոց, գրասենյակ, առևտրային տարածք և այլն։ Տարածքն ունի հարմար դասավորություն և հնարավորություն՝ այն ամբողջությամբ հարմարեցնելու ձեր բիզնեսի պահանջներին։ Առկա է ջուր և էլեկտրականություն Ընդարձակ աշխատանքային տարածք Դիտահորեր Հարմար մուտքեր Ավտոմեքենաների մուտքի հնարավորություն Կայանատեղի տարածքի դիմաց Պահեստային տարածք կազմակերպելու հնարավորություն Հարմար է տարբեր տեսակի բիզնեսների համար Կարող է ծառայել գրեթե ցանկացած նշանակությամբ Հիանալի տարբերակ է սեփական բիզնեսի համար՝ առանց վարձակալության ծախսերի։ Մանրամասների և դիտման համար՝ Продаётся просторное коммерческое помещение универсального назначения, которое можно использовать практически под любой вид деятельности: СТО, автосервис, шиномонтаж, детейлинг, склад, мастерскую, производство, офис, торговую точку и многое другое. Помещение имеет удобную планировку и позволяет полностью адаптировать пространство под потребности вашего бизнеса. Есть вода и электричество Просторная рабочая зона Смотровые ямы Удобные входы Возможность заезда автомобилей Парковочные места перед помещением Возможность организовать складскую зону Подходит для различных видов бизнеса Можно использовать практически под любые цели Отличный вариант для собственного бизнеса без необходимости платить арендную плату. Подробности и просмотр — по телефону. ⸻ Spacious multi-purpose commercial property for sale, suitable for almost any type of business, including an auto service, car repair shop, tire service, detailing center, warehouse, workshop, production facility, office, retail space, and more. The property has a convenient layout and can be fully adapted to meet the specific needs of your business. Water and electricity available Spacious working area Inspection/service pits Convenient entrances Easy vehicle access Parking spaces in front of the property Storage area can be organized Suitable for various types of businesses Can be used for almost any purpose A great opportunity for anyone looking for their own commercial property with flexible usage options and no monthly rent. For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ355՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 277 մ
Նախատեսվող մետրո490 մ
Նոր կանաչ գոտի493 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ184 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 500 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=169
Գնահատված վարձ$2 556/ամիս
Եկամտաբերություն8.52%

Տեղանք

Մետրո3.3 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No 112 Aft. Shavarsh Simonyan123 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)300 մ
Զբոսայգի425 մ
Հիվանդանոց934 մ
Խանութ41 մ
Դեղատուն168 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն948 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԾերենցի փողոց3 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0419-0107
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես77 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք77 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026