Պատվիրել ծառայություն

$195 587,59

1 956 $/մ²
3 սեն. · 100 մ² · 3/6 հարկԳարեգին Հովսեփյան փողոց 22/11, Երևան · Նորք-Մարաշ
շուկայականից ցածր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 400/մ²$6 327/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 286 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում են բնակարաններ 5 հարկանի նորակառույց շենքում Նորք-Մարաշ վարչական շրջանում (Գարեգին Հովսեփյան փողոց) ։ Համալիրն ունի հարմար տեղակայություն՝ ապահովելով արագ և հեշտ հասանելիություն դեպի Երևանի կենտրոն, ինչպես նաև քաղաքի հիմնական ենթակառուցվածքները՝ կրթական հաստատություններ, բժշկական կենտրոններ, առևտրի և ժամանցի վայրեր։ Առկա են 1 սենյականոց (34քմ, 34․1քմ, 34․7քմ, 35․9քմ, 37․5 քմ), 2 սենյականոց (63․6 քմ, 64․1 քմ, 65․5քմ), 3 սենյականոց (99․8քմ, 101․8քմ, 103քմ, 104․7քմ), 4 սենյականոց (104․7քմ, 127․4քմ, 128․8քմ) բնակարանները 1-ից 5-րդ հարկերում։ ԱՌԿԱ Է ԱՎԱՐՏԱԿԱՆ ԱԿՏ Продаж В административном районе Норк-Мараш (на улице Гарегина Овсепяна) продаются квартиры в 5-этажном новостройке. Комплекс имеет удобное расположение, обеспечивающее быстрый и легкий доступ к центру Еревана, а также к основным инфраструктурным объектам города — образовательным учреждениям, медицинским центрам, местам торговли и отдыха. В продаже представлены 1-комнатные (34 кв. М, 34,1 кв. М, 34,7 кв. М, 35,9 кв. М, 37,5 кв. М), 2-x комнатные (63,6 кв. М, 64,1 кв. М, 65,5 кв. М), 3-x комнатные (99,8 кв. М, 101,8 кв. М, 103 кв. М, 104,7 кв. М) и 4-x комнатные (104,7 кв. М, 127,4 кв. М, 128,8 кв. М) квартиры, расположенные с 1-го по 5-й этаж. Имеется акт о завершении строительства многоквартирного жилого дома․

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6018՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ32մոտակա՝ 24 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի348 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ88 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 214 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=842
Գնահատված վարձ$1 953/ամիս
Եկամտաբերություն11.98%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ №61 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ԳԵՎՈՐԳ ԱԹԱՐԲԵԿՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ350 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)297 մ
Զբոսայգի348 մ
Հիվանդանոց521 մ
Խանութ153 մ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ989 մ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳարեգին Հովսեփյանի փողոց100 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 88 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ980 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026