1/20

$3 950 000

2 588 $/մ²

1 սեն. · 1526 մ² · 1/3 հարկԲաշինջաղյան փողոց, Աջափնյակ, Երևան

շուկայական0%

Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$558/մ²$2 741/մ²

70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 941 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր3

Ներսում

ՎերանորոգումՎերակառուցված

Առաստաղի բարձրություն3 մ

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիՈչ

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է գործող սպորտային համալիր՝ «ԱԼԼԵԳՐՈ» ՍՊՈՐՏԱՅԻՆ ՀԱՄԱԼԻՐ (Աջափնյակ) Վաճառվում է ամբողջությամբ գործող և կայացած բիզնես՝ Երևան քաղաքի Աջափնյակ վարչական շրջանում գտնվող Allegro Sport Complex-ը՝ անշարժ գույքի հետ միասին։ Գտնվում է ակտիվ և զարգացող թաղամասում՝ բարձր հաճախելիությամբ և մշտական հաճախորդների բազայով։ Համալիրը ներառում է՝ ✔️ լիարժեք կահավորված մարզասրահ՝ ժամանակակից սարքավորումներով ✔️ փակ սպորտային և մանկական լողավազան ✔️ բացօթյա տաքացվող լողավազան՝ ամբողջ տարվա օգտագործման հնարավորությամբ ✔️ սաունա և հանգստի գոտի ✔️ խմբային պարապմունքների սրահներ ✔️ սրճարան / սպասարկման գոտի ✔️ օժանդակ տարածքներ (հանդերձարաններ, պահեստներ և այլն) Բիզնեսի առավելությունները՝ • Գործող և կայուն եկամուտ • Ձևավորված հաճախորդների բազա • Լավ ճանաչելի բրենդ տարածքում • Բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները առկա • Զարգացման և ընդլայնման մեծ պոտենցիալ • Տարածքում եզակի առաջարկ՝ բացօթյա տաքացվող լողավազանով Վաճառքը ներառում է ինչպես բիզնեսը, այնպես էլ անշարժ գույքը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ428՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 114 մ

Նախատեսվող մետրո428 մ

Նոր կանաչ գոտի2.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ784 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան70 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։