Պատվիրել ծառայություն
1/3

$122 000

1 271 $/մ²
4 սեն. · 96 մ² · 12/16 հարկDavtashen 1st district · Դավթաշեն 1-ին · Արաբկիր · Երևան
թերագնահատված27%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 048/մ²$3 408/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 206 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Ավան վարչական շրջանում, Նարեկացու թաղամասում գտնվող մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 16 հարկանի շենքի 12-րդ հարկում։\\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 96 քառակուսի մետր և ներառում է 1 սանհանգույց։ Բնակարանը վերափոխված է՝ 4 սենյակից դարձված է 3 սենյականոց, որտեղ մեկ սենյակը միացված է խոհանոցին՝ ապահովելով ավելի ընդարձակ տարածք։\\nԲնակարանը վերանորոգված է և վաճառվում է մասնակի կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Առաստաղի բարձրությունը կազմում է 2.8 մետր։\\nԱռկա է նաև փոքր հողատարածք՝ մոտ 30 քառակուսի մետր։ Շենքի դիմաց կա բացօթյա ավտոկայանատեղի։\\nՇրջակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները, ինչը ապահովում է հարմարավետ բնակություն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9229՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 95 մ
Նախատեսվող մետրո375 մ
Նոր կանաչ գոտի2.7 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ296 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 731 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=309
Գնահատված վարձ$965/ամիս
Եկամտաբերություն9.49%

Տեղանք

գնահատական 60/100
Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըՍամվել Գևորգյանի անվան թիվ 189 դպրոց32 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)176 մ
Զբոսայգի191 մ
Հիվանդանոց550 մ
Խանութ175 մ
Դեղատուն132 մ
Բուհ511 մ
Կենտրոն7.5 կմ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 1-ինԹաղամաս
Բարձրություն1123 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Պետրոսյանի փողոց163 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.0 կմ
Բարձր լարման գիծ322 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն669 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 11.09.2026