1/9

$155 000

1 409 $/մ²

3 սեն. · 110 մ²Կենտրոնական փողոց 77, Գեղանիստ

շուկայականից բարձր16%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$485/մ²$3 361/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 889 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր1

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքՄասնակի կահավորված

Սանհանգույց2

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3-սենյականոց կապիտալ վերանորոգված առանձնատուն Գեղանիստում՝ առաջին գծում: Գտնվում է քաղաքից ընդամենը 4 կմ հեռավորության վրա, շատ հարմար է տրանսպորտի համար: Ամբողջ տարածքը պարսպապատված ։ Ընդհանուր տարածքը՝ 600 քմ 400 քմ՝ խնամված պտղատու այգի 200 քմ՝ բնակելի տունն ու բակը Բնակելի հատվածը՝ 2 ննջասենյակ, հյուրասենյակ, ընդարձակ մեծ խոհանոց, 2 սանհանգույց։ Մանսարդ՝ 80 քմ (հնարավոր է օգտագործել ըստ հայեցողության) Չոր նկուղ՝ 45 քմ Տունը կապիտալ վերանորոգված է՝ հատակները որակյալ սալիկապատ են և բարձրակարգ «գորգ լամինատով», սանհանգույցներն ամբողջությամբ սալիկապատված են։ Տեղադրված է արևային կայան, ունի անհատական ջեռուցման համակարգ (որակյալ Fondital կաթսայով) : Մշտական խմելու ջուր, գազ, էլեկտրականություն: Վաճառվում է ներկառուցված պահարաններով և խոհանոցի կահույքով: Գործող բիզնես տարածք (Տան դիմաց) Մակերեսը՝ 10 քմ + 30 քմ (առանձին սանհանգույցով) : Ներկայումս գործում է որպես գեղեցկության սրահ – պատրաստի սեփական բիզնես կամ վարձակալության հանձնելու հիանալի հնարավորություն: Մոտակայքում են գտնվում դպրոցը, սուպերմարկետը, կանգառը:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ0

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 999 մ

Նախատեսվող մետրո4.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.0 կմՍիրո և հավատի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։