Պատվիրել ծառայություն
1/10

$535 000

359 $/մ²
1490 մ²Ալեք Մանուկյանի փողոց · Գյումրի · Շիրակ
թերագնահատված48%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$210/մ²$1 330/մ²
55 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Գյումրու ամենա սրտում վաճառվում է 810․96 քմ մակերեսով հասարակական նշանակության անշարժ գույք։ Իդեալական համապատասխանում է հյուրանոցի, բժշկական կամ ուսումնական կենտրոնի կամ ցանկացած այլ բիզնեսի համար։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 810․96 քմ Որից 339․3082 քմ-ի վրա կառուցած է 1,017.9246 քմ-նոց եռահարկ շենք։ Տարածքը ամբողջությամբ պարսպապատ է։ Ունի հոսանք, ջուր, կոյուղի։ Շենքի ներսը գտնվում զրոյական վիճակում։ Փոխանակում կամ մաս-մաս վճարում չի հետաքրքրում։ Բոլոր թղթերը գտնվում են իդեալական վիճակում։ В самом сердце Гюмри продаётся объект недвижимости общественного назначения общей площадью 810,96 кв. М. Идеально подходит для гостиницы, медицинского или учебного центра, а также для любого другого бизнеса. Общая площадь — 810,96 кв. М. На участке площадью 339,3082 кв. М построено трёхэтажное здание общей площадью 1 017,9246 кв. М. Территория полностью огорожена. Подведены электричество, вода и канализация. Внутреннее состояние здания — нулевое состояние. Обмен или поэтапная оплата не рассматриваются. Все бумаги находятся в идеальном состоянии. In the very center of Gyumri, a public-purpose real estate property with a total land area of 810.96 sq.m is for sale. It is ideally suited for a hotel, medical or educational center, or any other type of business. Total land area: 810.96 sq.m. A three-story building with a total area of 1,017.9246 sq.m is constructed on a 339.3082 sq.m land plot. The territory is fully fenced and supplied with electricity, water, and sewage. The interior of the building is in zero stage. Exchange or installment payments are not considered. All the documents are in perfect condition.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին842 $/մ²Գյումրի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=68
Գնահատված վարձ$8 776/ամիս
Եկամտաբերություն19.68%

Տեղանք

Բարձրություն1549 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

ՓողոցԱլեք Մանուկյան փողոց4 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026