$415 000

18 043 $/մ²

23 մ²40.256485, 44.529104, Քանաքեռավան գյուղ, Կոտայքի մարզ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Մրգաշենում: Երևանից 8 կմ հեռավորության վրա: Տարացքում ամենաէժան հողատարացքն է: Չափը 2.3 հեկտար 23.000 քմ Գինը 1 քմ - 18 $ Ընդհանուր -415.000 $ Բոլոր նկարները նկարվել են հողատարցքից: Քանաքեռավանի և Մրգաշենի մեջտեղում: Դակումենտով Մրգաշեն համայնք Կոորդինատ Google- maps ում 40°16'48.5"N 44°31'31.6"E Վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից: Առանց միջնորդի: Եզակի հողատարածք բարձր դիրքում որից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Հայկական ամբողջ Լեռնաշխարհը (ԱՐԱՐԱՏ, ԱՐԱԳԱԾ, ԱՐԱ ԼԵՌ, ՀԱԴԻՍ, և Գութանասար) : Տեսարան դեպի՝ մայրաքաղաք Երևան: Նոր զարգացող թաղամաս, կառուցվող նոր տներ, որը մոտ ապագայում կհասնի այս հողատարացքին: Հողատարածքը Եզակի է ունի իր բոլոր կողմերից ճանապարներ: Նշանակությունը գյուղատնտեսական է, սեփականության իրավունքով, Նշանակությունը կարող եք փոխել կառռւցապատման: Հողատարածքի ճակատները 170 մետր է Գլխավոր մայրուղուց 800 մետր Շամիրամի ջրանցքը անցնում է հողի վերեվով Հարևանությամբ գտնվող տնամերձ հողատարածքները վաճառվում են 1 քմ 50 $ Գինը 1 քմ - 18 $ (23.000 քմ) Ընդհանուր - 415.000 $

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ0

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 3.1 կմ

Նախատեսվող մետրո3.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի4.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.8 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$1.14 մլն15 մ²1.1 կմ

$275 հազ.29 մ²1.3 կմ

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո7.2 կմ

Մոտակա դպրոցը1.1 կմ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)2.6 կմ

Զբոսայգի4.5 կմ

Հիվանդանոց4.0 կմ

Խանութ895 մ

Դեղատուն2.6 կմ

Բուհ1.3 կմ

Քայլելիություն0/100

Տրանսպորտ0/100

Ենթակառուցվածք0/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ0

Բարձրություն1254 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

ՓողոցԱնանիա Շիրակացի փողոց40 մ · Երկրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք6.3 կմ

Գերեզմանատուն1.2 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող, ջրովի

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.10.2026