Պատվիրել ծառայություն

$87 000

1 279 $/մ²
2 սեն. · 68 մ² · 16/16 հարկՆազարբեկյան թաղամաս 44/13 · Աջափնյակ · Երևան
թերագնահատված36%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 160/մ²$3 550/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 151 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Շուշի փելըս նորակառույց բնակելի համալիրի 16 հարկանի շենքի 16-րդ հարկում վաճառվում է 68 քմ մակերեսով ընդարձակ երկու սենյականոց բնակարան: Բնակարանի պատուհանները նայում են դեպի բակ, տունը անկյունային չէ և հաշվի առնելով հարկայնությունը՝ լուսավորության խնդիր չի ունենալու: Համալիրի կառուցապատումը մոտենում է ավարտին, իսկ ավարտական ակտի տրամադրումը նախատեսվում է դեկտեմբեր-հունվար ամիսներին: Կոնկրետ տվյալ մասնաշենքի և բնակարանի ներքին հարդարումը նույնպես ավարտված է և կա հնարավորություն հենց այս պահին վերցնել բանալիները և զուգահեռ սկսել վերանորոգումը: Հաշվի առնելով բանկային և նոտարական ծախսերը, հնարավոր է սիմվոլիկ գնիջեցում, բայց 75.000$-ով տուն փնտրողներին խնդրում եմ չզանգել: ԷՍ ԳՆԻՑ ԷԺԱՆ, ԱՐԴԵՆ ՁՐԻՆ Ա

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ434՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 14 մ
Նախատեսվող մետրո716 մ
Նոր կանաչ գոտի3.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ386 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 000 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=955
Գնահատված վարձ$930/ամիս
Եկամտաբերություն12.83%

Տեղանք

Մետրո3.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22410 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)286 մ
Զբոսայգի650 մ
Հիվանդանոց827 մ
Խանութ324 մ
Դեղատուն721 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1106 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.3 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆազարբեկյան թաղամաս52 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0119-0002
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես14 700 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026